Самые популярные типовые планировки 1,2,3,4-комнатных хрущевок

Градостроительный спринт

Настоящий обзор посвящен зданиям эпохи индустриального домостроения в Ленинграде, крупнопанельным домам периода постройки с 1955-го – до начала 1980-х годов. Ленинградские ДСК выпускали разные серии хрущевок, каждая чем-либо отличается, но не значительно. Объединяющих черт гораздо больше. Они заложены в СНиПах 1957 года. По хрущевским нормативам в каждой квартире обязательно была кладовая (либо встроенный шкаф), спальня (6 кв.м. на одного человека, 8 кв.м. на двоих), общая комната (не меньше 14 кв.м.), которая могла быть проходной и вести, в том числе, на кухню.

Жилая площадь однокомнатной квартиры должна была составлять 16 кв.м., двухкомнатной – 22 кв.м., трехкомнатной – 30 кв.м., четырехкомнатной – 40 кв.м.

Характерная особенность подавляющего большинства пятиэтажек рассматриваемого периода – совмещенный санузел и небольшая высота потолков – 2,5 м. Этот тип домов характеризуется большими потерями тепла, отсутствием лифта, мусоропровода и чердака (потолок последнего этажа с утеплением и кровлей является, по сути, крышей здания).

Отказ от излишеств

Самые распространенные серии панельных хрущевок первых массовых серий – 1-507/1-504, 1-335, ГИ, ОД. Но не все хрущевки являют собой именно крупнопанельные дома. Есть также «кирпичные» серии (1-528КП и ее модификации), а также дома с наружными стенами из кирпичных блоков (1-527). Основу проектирования панельных домов второго поколения, так называемых брежневок, пришедших на смену хрущевкам, положили строительные нормативы 1963 года, которые увеличивали минимальные площади кухонь с 4,5 до 9 кв. м и не допускали устройства совмещенных санузлов. Между тем реально новые нормы, предполагающие строительство «домов улучшенных планировок» начали внедряться только в 1965 году, а параллельно с этим, вплоть до начала 1970-х, продолжали строиться дома панельные пятиэтажные дома первого поколения.

Самые холодные и самые теплые

В отличие от домов более поздних серий во времена раннего «хрущевизма» еще не появилась тенденция класть линолеум прямо на бетонное основание. Как правило, у домов первых массовых серий паркетные или дощатые полы, положенные на лаги из досок или бруса. Такая конструкция создает вполне приемлемую межэтажную звукоизоляцию, но поскольку строительство, как правило, велось в авральном режиме, пространство между лагами пола часто заполняли песком.

Отсюда – неистребимая пыль и вечно «гуляющие» полы. При капитальном ремонте такой квартиры с заменой полов приходится выгребать немало мусора с «артефактами» времен ударных строек – пустыми бутылками и консервными банками.

Метод зонирования

Перед перепланировкой и ремонтом хрущёвки нужно сделать подробный проект. Для этой цели рекомендуется обратиться к профессионалам, которые дадут правильные советы и уберегут от необдуманных ошибок. Различные новинки дизайна квартиры в хрущёвке 2020 года подразумевают под собой создание стильного и комфортного пространства.

Один из самых популярных современных приёмов, которые активно используют дизайнеры – это зонирование помещения. Использовать этот метод можно в любой квартире, главное – правильно подобранные варианты разделения.

Использование ширм – такой вариант разделения можно использовать в том случае, если необходимо сделать зонирование комнаты на две основные зоны. Конструкции ширм могут быть разными и изготовленными из различных материалов. Выглядят они очень стильно, современно и необычно.

Чтобы разделение было не слишком чётким и более лёгким, рекомендуется использовать шторы. С их помощью можно создать в спальне более интимную обстановку.

Перегородки из гипсокартона – лёгкие и аккуратные конструкции, которые можно отделать чем угодно. Они схожи с обычными стенами квартиры и считаются очень надёжным вариантом. Гипсокартон имеет отличные звукоизоляционные свойства, конструкция из него может быть любой формы.

Для зонирования также используются шкафы и стеллажи. Такой вариант чаще всего применяется в квартирах-студиях.

Подиум – использовать подиум можно только в том случае, если потолок является достаточно высоким. На такую подставку можно поставить различную мебель, например, кухонный стол со стульями или мягкую мебель.

Очень часто используются раздвижные перегородки, которые не занимают много места и имеют стильный вид.

Как обустроить квартиру?

Чтобы сделать пространство сложнее и интереснее, в двухкомнатной хрущевке стоит использовать многоуровневое освещение. Точечные светильники в потолке выглядят современно и отличаются функциональностью: можно развести проводку так, чтобы регулировать количество света. Локальное освещение углубляет пространство, а свет, направленный сверху, подчеркивает невысокие потолки. 

Расстановка мебели играет не менее важную роль. Обычно комнаты делятся на «приватную» и «общественную» зоны. Даже если в квартире проживает больше двух человек, вполне реально создать для каждого свой уголок. Например, кровать на подиуме, которая выступает местом для хранения и сна, дает ощущение приватности и уединенности. Чтобы сэкономить место в общей зоне, можно использовать угловой диван (он занимает угол, который зачастую остается свободным), а вместо стульев для столовой приобрести табуретки (их легко спрятать под стол).

На фото гостиная с оригинальной люстрой и домашним кинотеатром, украшенным лентой с LED-подсветкой.

Декор и текстиль – то, что придает типичной двухкомнатной хрущевке оригинальности. Плотные шторы добавляют уюта, но сужают пространство и поглощают свет, поэтому, чтобы не перегружать комнату, стоит выбирать однотонную лаконичную ткань. Яркие декоративные детали (картины, фотообои с модными принтами, акцентные стены) смотрятся выигрышно лишь на нейтральном фоне.

Ликвидное жилье

Зачастую многие серии кирпичных домов 5 этажей строились целыми микрорайонами. Зачастую такие дома сооружались сразу по несколько штук на улице.

С тех пор дворики с подобными домами весьма преобразились: в них выросли высокие деревья и разнообразные кустарные растения.

Интерьер

В хрущевских квартирах небольшой площади весьма интересно осуществлять даже самые оригинальные дизайнерские идеи, основной идеей которых является придание ограниченной площади как можно больше функциональности:

некоторые люди осуществляют перепланировку кухни, совмещая ее с соседней комнатой;

Фото совмещения кухни с комнатой

• кто-то сносит кладовку, тем самым делая спальню немного больше;
• кто-то своими руками сносит абсолютно все перегородки внутри квартиры, превращая ее в квартиру-студию;
• также иногда покупается сразу две квартиры на двух этажах одного стояка и делается единая двухуровневая квартира.

Таким образом, по мнению многих жильцов, «хрущевки» являются комфортным жильем.

Планировка «хрущевка»: история «хрущевской» планировки квартир

Крупнопанельная планировка Хрущевки серии 1-335 самая распространенная планировка домов на территории России. Самое большое их количество было построено в Санкт-Петербурге, теперь же по количеству эксплуатируемых домов этой планировки лидирует Омск.

Данная планировка домов предусматривает также утепленные минватой дома, которые внешне отличаются отделкой фасада мелкой керамической плиткой и имеют сине-голубой цвет. Данное отличие делает их немного более привлекательнее внешне, но внутри они обычные «хрущевки».

Планировка дома «хрущевки» серии 1-335 имеет внешнее сходство с серией домов 1- 507, которые имеют народное наименование «брежневки», с более удачной планировкой квартир и кухней, площадью около 7 кв. метров.

Что примечательно, начавшееся в 1959 году строительство «хрущевок», которые были предназначены для Москвы и Питера, в 1966 году было приостановлено, в виду несоответствия климатическим условиям. Но как ни странно, это не помешало модернизировать эти серии домов (1-335АК и 1-335Д, 1-335К, 1-335А) и возводить их по всей стране, независимо от климатических условий вплоть до окончания 1980-ых годов.

В настоящее время в той же Москве, по мнениям некоторых экспертов снос домов «хрущевок» будет завершен примерно в 2015 или в 2017 гг. В соседнем Санкт-Петербурге производят капитальные ремонты домов этой серии, некоторые тоже отправляют под снос.

Что касается Хабаровска, то скорее всего планировка квартир данного типа останется актуальной еще достаточное количество времени, ведь сносить их дело невыгодное…

Расположение домов в Хабаровске с планировкой «хрущевка»

В планировке квартир «хрущевка» тоже присутствует и самая, пожалуй плотная застройка на территории 1-го Микрорайона. Имеются также на ДОСах, в районе Хабаровск-2, районе 38 и 51 школы, в Южном микрорайоне и других.

Характеристики планировки дома «хрущевка»

Широкие двухстворчатые, выглядящие квадратными окна квартир, железная 4-х скатная крыша (что-то вроде техэтажа), также она может быть вообще плоской и без чердака (техэтаж отсутствует), либо плоско-скатной (некий гибрид).

Окна на крайних торцевых панелях. Пожарная лестница, без общего противопожарного балкона, примыкает с торца дома «хрущевки». Планировка дома предусматривает на площадке расположение четырех квартир. Планировка квартир: 1-комнатные, 2-комнатные. 3-комнатные с высотой потолка около 2.55 метра.

Планировка квартиры предусмотрена так, что центральная комната «хрущевки» всегда проходная. Туалет и ванная комната в «хрущевке» совмещены. Теплоснабжение и подача воды — централизованное. Планировка дома не предусматривает наличия мусоропровода и лифта. Этажность «хрущевок» — помимо 5-ти этажей есть еще и 7-ми и 9-ти этажные, реже встречаются дома в  3 и 4 этажа.

Как достоинство планировки квартиры, помимо балкона, можно считать кладовую. Теплоизоляция не очень хорошая, т.к. панели, из которых собран дом пустотные, заполненные стекловатой. Количество подъездов в доме, предусмотренных планировкой — от трех.

Все квартиры, кроме угловых, согласно планировке дома, выходят на одну сторону. Внешнее оформление дома либо облицовка мелкой керамической плиткой (варианты цветов: бело-голубой, светло-серый), либо не облицованные (варианты цвета: серый, белый, желтый, бежевый).

Внешний вид планировки дома серии 1-335 «хрущевка» фото:

В качестве справки

В советский период, в 1961 году себестоимость возведения крупнопанельных каркасных домов с планировкой «хрущевка» была самая низкая за всю историю и составляла 96 рублей за кв метр.

Планировка домов «хрущевка» серии 1-335 была признана некоторыми специалистами самой неудачной из всех, разрабатываемых при Хрущеве.

Достоинства планировки

Наличие кладовых и балконов.

На самом деле достоинств может быть и больше, хоть и планировка типовая. но всегда найдется какая-то изюминка.

Этот раздел будет дополняться по мере поступления откликов от читателей, которые проживают в домах и квартирах этой планировки. Уверен им есть что сказать положительного:)

Недостатки планировки

• Очень низкая теплоизоляция стен, особенно чувствительная в нашем климате. Тонкие перегородки между комнатами;
• Потолки тоже обладают небольшой шумоизоляцией;
• Совмещенные ванна с туалетом;
• Тесные прихожие;
• Маленький общий метраж;
• Первые этажи без балконов;
• Маленькие кухни;
• Нет изолированных комнат

Кое-что из перечисленных недостатков планировки квартиры в «хрущевке» можно переделать — расширить кухню, сделать комнаты изолированными, если позволит их расположение.

 Фото планировки квартир в хрущевках

Планировка квартир состоит из 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных квартир со следующими характеристиками по площади:

1-комнатная «хрущевка» — общей площадью: 30 кв.м., жилой площадью: 18 кв.м., площадью кухни: 6.3 кв.м.

Планировка 1 комнатной квартиры «хрущевки» фото:

2-комнатная «хрущевка» (вар. 1) — общей площадью: 41 кв.м., жилой площадью: 26 кв.м., площадью кухни: 6.9 кв.м.

Планировка 2-комнатной квартиры «хрущевки» фото:

2-комнатная «хрущевка» (вар. 2) — общей площадью: 45 кв.м., жилой площадью: 35 кв.м., площадью кухни: 6.3 кв.м.

Планировка 2-комнатной квартиры «хрущевка» фото:

3-комнатная «хрущевка» (вар.1) — общей площадью: 55 кв.м., жилой площадью: 42 кв.м., площадью кухни: 6.3 кв.м.

Планировка 3-комнатной квартиры «хрущевка» фото:

3-комнатная «хрущевка» (вар.2) — общей площадью: 58 кв.м., жилой площадью: 48 кв.м., площадью кухни: 6.3 кв.м.

Планировка 3-комнатной квартиры «хрущевка» фото:

Кому интересна поэтажная планировка квартир в «хрущевках», можно посмотреть на этом типовом плане.

Планировка квартир на этаже дома «хрущевки»:

В результате рассмотрения планировки дома серии 1-335 типа «хрущевка» можно сделать вывод, что в свое время это было востребованное и актуальное жилье, т.к. большинство населения ютилось в деревянных бараках и коммуналках.

Кстати, ютятся и сейчас, но уже поменьше. А спрос на жилье продолжает оставаться высоким, что оставляет квартиры с планировкой «хрущевка», востребованными и по сей день.

Про флору и фауну

Ольга: Я помню с самого детства, что здесь было очень много зелени. Не только деревьев, но и кустарников. И не цветочки какие-то, а плодоносящие, это был сад. У нас под окнами росла красная, белая и черная смородина, вишня, слива, крыжовник. Сирень, яблони. Это все сажали жильцы. Все действительно выходили на субботники, даже мелюзга с грабельками! Кстати, яблони вокруг МГУ, которые сейчас уже старые, сажал мой папа, когда был пионером. Там целая полоса зелени, которую сажала молодежь из наших домов.

Надежда: За этот период, за каких-то сорок лет, кустарник исчез. Деревья стали больные, потому что нет удобрения земли — им была листва, которую теперь постоянно сгребают перед зимой. Зачем?! Раньше остатки листвы убирали только весной. А сейчас газонокосилками убивают даже маленькие кустики, которые только-только начали расти. Я спрашиваю: зачем вы их режете? Дворники отвечают: мол, нам велено, мы косим.

Что значит хрущевский стандарт строительства жилья?

Хрущёвка – это жилое помещение, расположенное в четырёхэтажном или пятиэтажном здании, срок постройки которого варьируется с 1959 по 1985 год. Квартиры в таких зданиях получали граждане во времена Советского Союза на основании ордера.

Справка: иногда встречаются шестиэтажные хрущёвки-улучшенки, ставшие результатом архитектурного эксперимента, они предназначались для советской элиты.

В период перестроечных отношений, с введением Закона о приватизации № 1541-1 от 4.07.1991 г., хрущёвки безвозмездно переходили в собственность жильцов. Оформленное в собственность жильё могло участвовать в купле-продаже, в других имущественных сделках, и передаваться по наследству.

История этих квартир может иметь самый широкий диапазон происхождения права собственности. Поэтому в числе правоустанавливающих документов могут встречаться:

• договор приватизации;
• договор купли-продажи (ДКП);
• договор мены или дарения;
• свидетельство о наследовании;
• решение суда о признании права собственности.

Правоудостоверяющий документ, которым является свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН, может отражать право индивидуальной, совместной или долевой собственности.

Если собственность совместная, без выдела долей, то для проведения сделки их следует выделить нотариально удостоверенным соглашением с регистрацией в Росреестре.

По регламенту советского законодательства эксплуатация зданий рассчитывалась на 25 лет. Но изменившиеся политические обстоятельства, повлиявшие на жилищную политику государства, позволили эксплуатировать их значительно дольше.

В результате проведения плановых капитальных ремонтов, срок их эксплуатации достиг 50 лет. Некоторые из них стали разрушаться и были признаны аварийными, другие до сих пор не признаются таковыми, и могут соперничать с многоквартирными домами, введёнными в эксплуатацию в 90-е годы, и даже – в нулевые.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

• Сделка без риска и мошенничества, или Как безопасно продать квартиру самому? Уязвимость жилищных сертификатов
• В чем риски продавца и покупателя при продаже квартиры в ипотеку и как избежать проблем при заключении сделки?
• Продажа квартиры: как заключить сделку с риэлтором или агентством, образец договора
• Цена услуг при продаже и покупке квартиры и сколько берет риэлтор? Как реализовать жилье агентству и формы оплаты
• Вся правда о том, как риэлторы обманывают клиентов при продаже квартир

Серии и виды

Существует несколько серий домов времен Хрущева, по который строилась кирпичная пятиэтажка: серия I-528, II-28, I-513, I-511, II-34, II-14, II-20, Мм1-3.

Серия	Этажность	Годы строит-ва
1-528	3-5	1957-1970е гг.
1-511	5	1950-1960 гг.
II-14	4-6	1957-1960е гг.
II-34	5	1958-1973 гг.
1-513	5	1957-1960е гг.
II-20	9	1960-1965 гг.
Мм1-3	4-5	1956-1959 гг.

Таблица серий кирпичных хрущевок и годов их строительства

Дома серии I-528

Считается, что дома серии I-528 являются наиболее качественными:

• у таких домов наружные стены построены из кирпича;
• при их возведении также использовался высококачественный паркет, филенчатые двери и четко подогнанные рамы окон;
• таки дома имеют потолки большей, чем обычно, высоты -2,7 метров;
• однако по малой жилой площади и характерной планировке их происхождение все же можно легко определить.

Кирпичная пятиэтажкая хрущевка I-528

Планировка квартир в «брежневках»

Дома начались строиться в 70-х годах из железобетонных панелей. Упор делался на высоту, здания возводились от 9 до 16 этажей с лифтами и мусоропроводом. «Брежневки» — прототипы новостроек, и отличаются улучшенной планировкой квартир «хрущевки»:

1. Разделенный санузел с проведенной гидроизоляцией;
2. Расширенные лестничные пролеты и площадки;
3. Довольно просторная кухня — до 9 м 2 ;
4. Изолированные комнаты;
5. Потолок — до 2,8 м.

Общая площадь — от 20 до 80 м 2 . Из преимуществ домов этого типа отмечается неплохая планировка, ровные стены и потолок, и «молодость» здания.

К отрицательным сторонам относятся:

1. Ограниченность — большая часть стен несущие;
2. Плохая звукоизоляция;
3. Холодные помещения — батареи находятся в стенах, приходится устанавливать дополнительные радиаторы.

Во времена Брежнева строились и дома гостиничного типа: здания в 9 этажей с площадью комнат от 12 до 18 м 2 . Квартиры выделялись под временное жилье, но зачастую они оставались как постоянное местожительство.

Мебель и её расположение

Удобный дизайн однокомнатной квартиры в хрущёвке 30 кв.м. также предполагает под собой правильное размещение мебели.

Мебельные конструкции должны быть многофункциональными и не громоздкими. Расставляя мебель, нужно учитывать зонирование помещений.

В гостиной комнате располагаются диван и кресла, тумбы и журнальные столики. Мебель должна быть расставлена таким образом, чтобы можно было легко пройти по комнате и ничего не мешало перемещаться в помещении. Середина комнаты должна быть свободной.

Если комната маленькая, следует отказаться от большого количества мебели. Угловая мебель занимает очень мало места и выглядит вполне компактной, особенно угловые столы, располагаемые в рабочем кабинете.

Дизайн 3 комнатной квартиры в хрущёвке – это сложная работа, которая требует профессионального подхода. Самое главное – продумать все мелочи, начиная от отделки и заканчивая оттенками.

Чтобы помещение было уютным, красивым и современным, нужно учитывать советы дизайнеров и, конечно же, ориентироваться на свой собственный вкус.

Серия 335

Пятиэтажные, редко четырех или трехэтажные дома. В торцевой части строения размещено два ряда окон. В подъезде находятся четырехстворчатые оконные проемы, выстроенные в одну сплошную линию.

Для отделки фасада хрущевки 335-ой серии применялась мелкая керамическая плитка синего или голубого оттенка.

Характеристика планировки

Основные особенности:

• Планировка дома предполагает три подъезда.
• На каждом этаже расположено по четыре квартиры.
• Окна квартир выходят на одну сторону постройки, за исключением углового жилья.
• Помещения имеют высоту 2,5 метра. 
• В квартирах присутствуют балконы, кладовки и встроенные шкафы.

Схемы планировки хрущевки

В такой хрущевке совмещенные санузлы и достаточно свободные кладовые комнаты. Площадь кухни около 6,2 квадратных метра. Перегородки между квартирами имеют толщину несколько см, поэтому их нельзя оборудовать тяжелыми навесными полками или кухонными шкафами.

На фото 335-ая серия дома хрущевки.

На фото план типового этажа.

В планировке хрущевок такого типа, гостиные в однушках, отличаются размерами 18 квадратов, а в двух и трехкомнатных квартирах — 17, 18 или 19 кв м. Кладовка находится между двумя спальнями, объединенный санузел возле кухонного помещения. Балкон пристроен к гостиной.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Все квартиры выше первого этажа оборудованы балконом.	В настоящее время хрущевки исчерпали свою конструкционную прочность и находятся в предаварийном состоянии, что делает их мало востребованными.
Наличие вентиляционного блока в ванной.	Из-за тонкости, внешние стенки плохо удерживают тепло.
Дополнительные подсобные помещения в виде кладовок.	Совмещенные ванная и туалет.
Сравнительно приличная площадь квартир.	Отсутствуют лифт и мусоропровод.

Серия К-7

Каркасный 5-ти этажный многосекционный жилой дом. От данных пристроек отказались, чтобы удешевить конструкцию. В строительстве использовались панели, которые в основном облицовывали с помощью красного или белого неглазурованного кафеля. 

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Каждый этаж занимает 3 квартиры — однокомнатного, двухкомнатного и трехкомнатного типа.
• Также существует модифицированный проект, предполагающий четырехкомнатные планировки.

Схемы планировки хрущевки

Одной из конструктивных особенностей такого здания, является то, что оно часто не имеет балконов. Из-за этого хрущевка серии К-7 имеет форму прямоугольного параллелепипеда без выступов. Ниже представлены примеры внутренних планировок с фото с видом сверху.

На фото пятиэтажный дом-хрущевка серии К-7.

На фото план типового этажа.

Первые здания возведенные во времена Хрущева, имели смежно-изолированные помещения, в поздних застройках комнаты стали изолированные. 

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Наличие раздельных санузлов даже в однушках.	Внутренние стены нельзя сносить так, как они являются несущими. Это ограничивает перепланировочные решения.
Плохие шумоизоляционные свойства.
Кухни более просторные примерно 7 кв м, в отличие от планировок других хрущевских застроек.	Некачественная кровля, которая собирает конденсат.
Внешние стенки и фундамент обладают низкой прочностью.

Варианты перепланировки

Существуют различные варианты перепланировки, в зависимости от особенностей помещения и потребностей его владельцев.

Разделение смежных комнат

Разделить смежные комнаты можно только за счет продления коридора и уменьшения площади одной из них. В большинстве случаев межкомнатные перегородки не являются несущими стенами, поэтому их можно демонтировать. Но предварительно этот вопрос необходимо согласовать с БТИ.

Увеличение зала за счет уменьшения площади спальни

Увеличение зала в двухкомнатной картире делается за счет перемещения межкомнатной перегородки в сторону меньшего помещения. Следует рассчитать все параметры, чтобы кровать и другие предметы мебели поместились в новой спальне.

Совмещение зала с кухней

Хрущевки отличаются маленькими кухнями, в которых тяжело разместить все необходимые предметы мебели и технику. С целью расширения пространства владельцы объединяют гостиную и кухню, создавая просторную студию. Такой дизайн двухкомнатной хрущевки пользуется популярностью. При этом смежную комнату можно расширить, объединив ее с балконом, а кухню визуально отделить от гостиной при помощи барной стойки.

Объединение кухни и балкона

Если к кухне примыкает балкон, эти 2 помещения можно объединить, расширив таким образом функциональную площадь. На территории балкона можно разместить обеденную зону, тем самым освободив место на кухне для расширения площади рабочих поверхностей, расстановки мебели и техники.

Совмещение ванной с туалетом

Совмещение туалета с ванной может иметь 2 цели:

1. Объединить пространство этих 2 помещений для более удобного размещения в нем сантехники и других предметов.
2. Увеличение площади коридора за счет такого объединения.

Изменения в санузлах

Правила, которых следует придерживаться при такой перепланировке:

• санузел можно расширить только за счет кладовки или коридора, а не жилых комнат или кухни;
• нельзя перемещать кухню туда, где была ванная, а туалет – в комнату;
• недопустимо сносить несущие стены, но в них можно сделать дверной проем.

Избавляемся от узких коридоров и глухих прихожих

Прихожие в хрущевках имеют 3 недостатка:

1. Маленькая площадь.
2. Узкий и длинный коридор.
3. Неудобная Г-образная планировка.

Увеличить прихожую можно за счет зала или ванной комнаты. Чаще всего это необходимо для того, чтобы разместить в коридоре шкаф-купе. В стандартный коридор не поместиться даже пенал, т. к. двери санузла открываются в тамбур. Оптимальный вариант – расширить прихожую.

Современный дизайн квартиры в хрущевке предусматривает снос перегородки между коридором и гостиной. Таким образом, исчезнет глухой коридор и пространство расширится.

Демонтаж антресолей, кладовых, ниш, встроенных шкафов

Часто жильцы прибегают к сносу кладовых, антресолей и ниш для увеличения свободного пространства. Вопросы демонтажа таких конструкций должны быть согласованы с жилищной инспекцией.

Нюанс состоит в том, что в подобных сооружениях 1 или 2 стенки примыкают к несущим стенам

Зонирование кухни – гостиной

При объединении гостиной и кухни следует визуально зонировать пространство. Рабочее пространство следует отделить от обеденного. Можно увеличить площадь рабочей зоны и одновременно отделить гостиную от кухни, соорудив барную стойку, которая может заменить обеденный стол.

Разделить эти 2 функциональных пространства можно с помощью дивана. Один из вариантов – сделать небольшую декоративную перегородку между кухней и залом, расположив диван спинкой к кухне. В качестве такой перегородки можно использовать стеллаж с полками от пола до потолка.

Можно зонировать пространство без использования перегородок. В кухонной части лучше всего положить напольную плитку, а в гостиной – линолеум или ламинат. Такое оформление пола поможет зрительно разделить эти зоны.

Зонирование жилой комнаты

Пространство можно разделить при помощи тонкой перегородки, скрыв при этом кровать из поля зрения. Разделить комнату на зоны можно при помощи нитяных или стандартных штор, раздвижных дверей.

В непосредственной близости к двери можно поставить маленький диван и столик. Организовать место для хранения вещей можно в подвесных полках, сэкономив пространство. Телевизор в маленьких помещениях лучше располагать на стене.