Как правильно разделить участок на функциональные зоны

Правила планирования

Чтобы все объекты на участке функционировали без сбоев, нужно придерживаться основных принципов планирования:

1. Выяснить и зафиксировать уровень залегания грунтовых вод. От этого значения зависит несущая способность грунта, следовательно, на нем можно разместить определенное количество построек. Также от него зависит расположение скважины или колодца.
2. Второй шаг — выяснить глубину промерзания грунта в данной местности. От нее зависит глубина залегания фундамента дома и других капитальных построек.
3. Сделать оценку перепадов высот. При значительном перепаде придется увеличить затраты на закладку фундамента или добавить в этапы строительства выравнивание грунта.
4. Определить структуру и состав почвы. Каждый вид обладает определенной несущей нагрузкой, это поможет грамотно расположить постройки.

Например, в северной его части рекомендуется расположить жилой дом, баню, гараж. Это даст возможность равномерного освещения огородной зоны.

Дом развернуть так, чтобы жилые комнаты не располагались в северной части здания. Лучше всего их спланировать на восточной и западной стороне, там же расположить окна. Для веранды стоит выделить южную сторону дома.

Далее предусмотреть расстояние между объектами. Например, между домами на соседних участках строительными нормами предусмотрено не сене 6 м, между домом и сараями, туалетом — 10 м и более, между домом и деревьями — 4 м и более.

Основной объект застройки — жилой дом. Его расположение определяется в первую очередь. А уже затем производится дальнейшая разбивка участка 6 соток. Здесь важную роль играет назначение надела:

1. Когда основную часть предполагается использовать для садово-огородной зоны, то дом рекомендуется расположить возле ограждения.
2. Когда участок приобретен, как зона отдыха, то планировка должна обеспечить уют и гармонию. Здесь расположение дома следует выбрать так, чтобы декоративные растения не страдали от его тени.

Все остальные постройки нужно привязать к расположению дома. Чтобы рассчитать количество деревьев для посадки, сначала придется составить список. Затем определить размер взрослого дерева по его сорту. Между высокими деревьями оставить 6 м, средними 3,5 м, карликовыми 2,5 м, кустарниками 1,5 м.

Выделение места для других объектов

После того как на плане будут расположены все основные объекты и проверены минимальные их расстояния к границам участка потребуется проверить расположение между собой на соответствие требований СНиП.

Как правило, на зону сада и огорода выделяют от 50 до 70 % участка, клумбы и водоемы располагаются в зоне отдыха, которая может занимать до 10 % общей площади территории.

Огород

Располагают в южной части ЗУ с учетом проведения необходимых агротехнических приемов, например, севооборота, чтобы обеспечить интенсивный рост здоровых растений. Также потребуется выбрать удачные компаньоны, чтобы уменьшить возможный ущерб от вредителей, насекомых.

Особых ограничений по пожарным разрывам эти зоны не имеют, по санитарным, могут быть связаны с размещением компостной ямы, она располагается не менее чем на 12 м от жилого объекта и 8 м от питьевого колодца.

Сад

Эта зона также должна размещаться преимущественно в южной части участка, для треугольных участков она размещена в основании треугольника, для многоугольных участков — по периметру.

действуют санитарные и пожарные ограничения по разрывам

1. для высоких деревьев — 4 м от границ участка;
2. для средних — 2 м;
3. для кустарников не менее -1 м.

Клумбы

Их обустраивают перед домом в зонах отдыха. Первоначально устанавливают конфигурацию и масштабы клумбы, доминирующую цветовую палитру. Не нужно стремиться плотно засаживать клумбу, растения сами постепенно разрастаются.

Подбор схемы и организация клумбы выполняется с учетом особенностей почвы и характеристик освещенности. Для одной клумбы, как правило, выбирают цветы со схожими условиями разведения. Поэтому при оформлении схемы многолетних цветов нужно учитывать сроки их цветения.

Особых требований по пожарным и санитарным разрывам для этой зоны нет.

Водоемы

Пейзажный водоем, имеющий естественные очертания лучше всего смотрится в глубине сада с беседкой либо невдалеке от террасы дома, чтобы было комфортно смотреть на водную гладь.

Несмотря на то, что особых требований к ним со стороны пожарных и санитарных нормативов нет, особенно учитывая тот факт, что он может одновременно выполнять две функции и пожарную и декоративную, но все же он не должен ущемлять интересы соседей. Поэтому его выполняют по предварительно разработанному и утвержденному проекту. 

Проект на искусственный водоем на участке 15 соток должен соответствовать санитарным и экологическим нормам, и предусматривать источники заполнения и место слива.

Обустройство по фен-шуй

Фен-шуй – это одно из китайских философских учений, которое предполагает освоение территории участка для достижения максимальной гармонии. Каждый элемент при следовании восточным традициям имеет своё симоволическое значение.

Основные принципы обустройства территории по фен-шуй отличаются следующими нюансами:

• Участок следует выбирать только правильной прямоугольной или квадратной формы.
• Зонирование территории, в зависимости от ориентации относительно частей света, несёт определённый философский смысл. Объекты, ориентированные на юго-восток, символизируют богатство, на север – карьерный рост, восток – высокие семейные ценности.
• При планировании территории, применяется принцип «уютного кресла». Это означает, что из любого конца участка должен открываться красивый вид на смежные элементы благоустройства.
• Для восточного стиля характерно наличие искусственного водоёма и водопада.
• Все дорожки выполняются извилистыми, с большими радиусами на поворотах.
• Приветствуется организация каскадов в местах перепада рельефа.
• В фен-шую не приветствуются острые углы – их нужно скруглять, организовывать радиусные сопряжения границ функциональных зон.

Советы дизайнеров по ландшафту

Современный ландшафтный дизайн участков предполагает гармоничное сочетание практичного декорирования и эстетичного оформления, причем наклонные территории дают большее пространство для творчества, чем те, что расположены в низине, при выполнении ряда условий:

перед благоустройством необходимо провести укрепление наклонной территории;
для наклонных участков предпочтительным и остаются пейзажные сады с клумбами;
выбирая живые растения важно ориентироваться на расположение участка по стороне света.

После покупки земельного участка на возвышенности важно учитывать, что при ее дальнейшем оформлении необходимо учитывать несколько профессиональных правил:

• Дом и нежилые постройки в подобных условиях всегда устанавливают в верхних частях уклона.
• Расположение функциональных и декоративных зон во дворе осуществляется с помощью особенностей рельефа (что-то крайне необходимо расположить у подножья склона).
• В нижней точке стараются высаживать высокорослые культуры. Они помогают сгладить перепад высот.
• Для южного склона преимущественно выбирают растения, которые выдерживают засушливые условия.
• Альпийские горки лучше всего располагать на южных или юго-западных частях склонов. Это касается и любого другого каменистого декора.
• Луковичные первоцветы лучше всего высаживать на западной части приусадебного участка.
• Так как северный склон является затененным, но достаточно теплым, следует высадить здесь карликовые хвойники.

• Актуально высаживать зелень между каменистыми конструкциями. Для этого необходимо делать небольшие ниши и неглубокие клумбы. Однако не все растения удачно растут таким образом. В данных условиях высаживают чабрец, флоксы, очиток.
• Хвойные низкорослые растения и кустарники лучше всего высаживать на северном склоне. Они тогда становятся невероятно яркими и большими. Рядом с ними приемлема высадка петуньи, ноготков и других мелкосемянных трав.
• Габаритные клумбы и локарии отлично растут в условиях южного склона. Такую живую декорацию следует выращивать в деревянных или каменных клумбах.

Чтобы закончить все работы по обустройству дизайна двора на холме, можно взять за правило несколько простых, но очень полезных советов от дизайнеров:

• Если на территории предусматривается даже незначительный холм, то в любом случае без лестницы обойтись нельзя.
• Все элементы должны быть удобными для перемещения, но еще важна их гармония с другими объектами на участке.
• Любые дорожки стараются оформлять в форме серпантина, так они создают визуальное расширение близлежащего пространства.
• Для всех участков рекомендуется использовать только натуральные материалы, включая камень, брусчатку, дерево и другие популярные породы.

Дом на возвышенности склонаИсточник landshaftnyi-dizayn.mydiz.biz

Когда дом находится в верхней части участка, все основные группы деревьев высаживаются там. Низ декорируется декоративными кустарниками, рокариями, низкорослыми деревьями.

Для рокария отлично подойдет можжевельник, камнеломка и многолетние цветы. Все дорожки, выложенные на участке, стоит делать с узкими бортиками.

Все высокие постройки, деревья и кустарники не должны визуально перекрывать вид дома посередине или наверху участка. Плавный переход от больших растений к низким аналогам поможет сгладить впечатление от крутизны склона. Обилие дорожек, устроенных, как серпантин, напротив, подчеркнет большой уклон еще больше.

Для любования видами, террасу для отдыха лучше всего делать в верхней точке участка. Если отдыхать предполагается в тени, то низина и северный склон – это отличный вариант для обустройства.

Ландшафтный дизайн на склоне – дело, которое лучше всего доверить профессионалам, так как такой вариант считается самым сложным среди других видов садового дизайна. Наклонный участок может затмить собой все самые интересные вариации ландшафта на ровной поверхности, стоит только приложить немного усилий.

Зачем нужно зонирование участка

Основных функциональных зон на участке всегда несколько. Парадный партер располагается перед входом в дом, сегодня он чаще всего совмещен с площадкой для подъезда и парковки машин. Как правило, на нем сделано твердое покрытие и его украшают деревья и кустарники, сохраняющие свои декоративные свойства круглый год. Палисадники, традиционные для деревенских домов, из-за нынешней моды на высокие и глухие заборы потеряли свой смысл, поскольку изначально этот уголок сада предполагал обзор не только из окон дома, но и с улицы. В уединенном месте организуется площадка для отдыха, на которой стоит стол, стулья, диваны, очаг; иногда такая площадка сделана у летней кухни или беседки; иногда беседка заменяет собой площадку, что в суровом климате вполне рационально. Плодовый сад и огород, хотя бы в виде пары яблонь и грядок с клубникой и зеленью, есть почти на любом участке. Для них выделяют теплые солнечные уголки на периферии участка. Детская или спортивная площадки делаются в зависимости от наличия детей в семье и увлечений владельцев. Нередко детская площадка переоборудуется под спортивную, когда дети вырастают.

Объединяют в единое целое разные уголки участка, одновременно разделяя их, разнообразные планировочные методы. При принятии спонтанных решений, создании элементов сада без видения его в целом редко удается учесть все обстоятельства, поэтому перед началом работ по обустройству участка необходимо сделать проект. И лучше, если ландшафтный архитектор или дизайнер начинает работать над участком на стадии проекта, когда обсуждается расположение дома на его территории. Это позволяет избежать неоптимальных решений, исправление которых потребует затрат. Конечно, можно все делать «по месту», но именно проект позволит связать воедино все идеи по благоустройству, грамотно проложить дорожки, разместить светильники, сделать дренажи и посадить растения так, чтобы их не пришлось часто пересаживать по мере разрастания.

Ландшафтные работы дороги и требуют времени на воплощение проекта, поэтому неудивительно, что часто процесс обустройства участка затягивается на годы. В этом случае проект необходим еще и для того, чтобы соблюсти последовательность работ. Хотя любой проект при длительном воплощении неизбежно подвергается корректировке, а его наличие необходимо для достижения результата.

Проект для дачного и садового пространства

Планировка дачи — процесс ответственный. На дачном участке максимальная часть площади отведена для посадки зеленых насаждений — садовой, огородной или зоны отдыха.

При планировании важно учитывать высоту строений и деревьев. Необходимо спланировать проект так, чтоб тень от зданий не закрывала поступление солнца к растениям, а большие деревья не создавали дискомфорта в обслуживании построек

Также нужно увеличить количество садовых дорожек для удобства. Если на даче запланирована теплица и огород, потребуется выделить место для компостной ямы, сжигания мусора, помещения для хранения урожая.

В момент прорисовки инженерных коммуникаций необходимо обеспечить водой и электричеством места полива растений. Для огородных грядок предусмотреть подход и ограждения.

Это не слишком большая площадь, и она хорошо просматривается со всех сторон. Поэтому вьющиеся культуры и сетчатый забор смягчат границы. Если забор будет глухой, то его нужно покрасить в нейтральный тон.

И еще один нюанс для владельцев дачного надела — не рекомендуется высаживать деревья в один ряд. Лучше посадить сад в хаотическом расположении.

Оптимальное место для жилого дома в центре участка.

Как распланировать территории разных форм?

С точки зрения проектировщиков, идеальный вариант — квадрат или прямоугольник. Однако территория в 20 соток редко может обладать классическими формами. Поэтому планирование нужно выполнять с учетом реальной конфигурации надела.

Прямоугольные наделы

Самая удобная форма. Здесь не придется хитрить, а просто использовать традиционные правила зонирования и планирования. К плюсам прямоугольника следует отнести:

1. На участке 20 соток можно одновременно смешивать разные стили без ущерба для общей картины.
2. Разрешается любое размещение построек. Площадь позволяет гармонично разделить зоны, чтобы они не перекрывали друг друга.

Минус

Квадратные

Идеальная форма для выбора типового проекта. Можно выбрать любой эскиз и воплотить его на участке. Плюсы конфигурации:

1. Форма отлично подходит для диагонального зонирования.
2. Нет проблем с размещением жилого дома. Его можно расположить в любом месте.
3. Допустимо строить дом любого размера и формы.

Минусом следует назвать затруднения с визуальным отделением зон друг от друга.

Треугольные

Хотя такая форма не считается удобной для проектирования, она отлично подходит для воплощения творческих идей. На треугольном участке можно смело экспериментировать с размещением объектов, но придерживаясь рекомендаций архитекторов.

Плюсы формы:

1. Углы хорошо скрывают те места, которые служат для утилизации отходов или компостную яму.
2. Угол может защитить зону отдыха от излишнего внимания.
3. Треугольник позволяет выполнить проектирование участка в ассиметричном стиле.

Минусы:

1. Необходимо строго соблюдать правила размещения объектов по сторонам света.
2. Нежелательно располагать дом в центре участка.
3. Требуется составлять несколько вариантов проекта, чтобы подобрать наиболее удачный.

Круглые

Такую форму редко имеют участки на ровной поверхности. Чаще всего они расположены на холмистой местности или горных склонах. Чтобы придать участку 20 соток гармоничный вид, рекомендуется по границам надела высадить полосу декоративных кустарников. Плюсом круглой или овальной конфигурации считаются широкие перспективы для любителей пейзажного стиля без прямых углов.

Минусы:

1. Расположение объектов сильно зависит от пропорций территории. Процесс планировки облегчается при соотношении ширины и длины участка приближенном к квадрату.
2. Необходимость в обширной и качественной дренажной системе, особенно при расположении на склоне или холме.

Для планировки круглой формы очень важно знать глубину залегания грунтовых вод

Многоугольные

Подобная форма отличается наличием множества изгибов и углов. Однако на площади 20 соток это проблемой не является. Территория достаточно большая, поэтому на ней можно спроектировать разные варианты. Чаще всего владельцы получают наделы г-образной, т-образной или п-образной формы.

Плюсы конфигурации:

• простота отделения зон друг от друга;
• возможность совмещения разных стилей одновременно;
• скрытые углы отлично маскируют хозяйственную зону или места отдыха.

Минус формы — увеличение финансовых затрат на обустройство многоугольного участка.

Создание схем для разных форм

При покупке небольшого участка земли, следует обращать внимание на его форму, соотношение сторон, наличие радиусных сопряжений и количество углов. Каждая из наиболее популярных форм участков приводится ниже с подробным описанием особенностей, преимуществ и недостатков

Прямоугольные

Классическая, и одна из наиболее часто встречающихся форм земельного участка рассматриваемой площади. Чаще всего, соотношение сторон составляет 23 – 25 х 28 – 30 м, а сама территория располагается в рамках блокированных наделов при СНТ.

При планировании таких участков, архитекторы предлагают следующие варинаты зонирования:

• Горизонтальное расположение функциональных зон – классический тип размещения жилого дома в 5 м от фронтальной границы. Пятно застройки не превышает 7х7 м, а вспомогательные сооружения располагаются у задней границы. Пространство между постройками разделяется в равных пропорциях между рекреационными зонами, площадками для детей и занятий спортом, газонами, клумбами и огородом.
• Вертикальное планирование – при угловых участках, когда въездная группа организуется вдоль длинной границы. В таком случае основной дом имеет угловое расположение, а функциональные зоны располагаются одна за другой, на остальной части земли.

Квадратные

По мнению большинства агентов по продаже земли, такие участки являются наиболее ценными и рентабельными, вне зависимости от текущей ситуации на рынке недвижимости. Примерное соотношение сторон составляет 26,5 х 26,5 м, что позволяет организовать следующие варинаты планирования земли:

• Центральное размещение главного здания с пятном застройки до 8х8 м и общей площадью не более 150 м2. Все функциональные зоны удобно размещаются с разных концов света, вокруг основного здания. Подъезд и парковка организуются напротив фронтального фасада, дорожки имеют лучевую схему.
• Угловое расположение – позволяет освободить большую часть земли. Основные капитальные постройки размещены по углам участка. В то же время, центральная часть остаётся абсолютно свободной и может быть разделена, в соответствии с любой существующей функциональной схемой.

Треугольные

Такие участки, как правило, стоят недорого и являются побочным продуктом межевания территории посёлка. В 90% случае расположены с краю, в местах пересечения дорог, либо в непосредственной близости от границы общей территории.

Опытные архитекторы также находят мужество плюсов в зонировании такой земли:

• Возможность применения как центральной, так и каскадной схемы зонирования территории.
• На таком участке оптимально строительство основного дома с нестандартной вытянутой конфигурацией.
• Центральная часть земли идеально подходит под обустройство рекреационной зоны с газоном, беседкой, летней кухней.
• Любой из острых углов может быть обыгран под малые архитектурные формы – водопады, клумбы, альпийские горки.

Круглые

Участки радиусного очертания, как правило, примыкают к каким-либо зонам обременений, например, к красными линиям или лесополосе. Такие земельные наделы позволяют дизайнерам разработать множество оригинальных решений, при назначении основных функциональных зон:

• Возможность обустройства основного здания с радиусными эркерами, верандами или крыльцами.
• На такой земле одинаково хорошо смотрится центральное или каскадное зонирование с организацией террас, в местах перепада рельефа.
• Круглые участки часто обустраиваются по фен-шуй.
• Удобное расположение круглых клумб с извилистыми дорожками.
• При назначении рекреационных зон на такой земле можно комфортно разместить круглую или восьмиугольную беседку, выбрав её как базу функционального членения на рекреационные, детские и другие зоны.

Такая конфигурация тоже влечёт за собой множество неудобств – чаще всего, после размещения объектов капитального строительства, сегменты криволинейных границ не предназначены для освоения.

Многоугольные

Лучшим вариантом многоугольного участка считается земля правильной формы с примерно одинаковым соотношением сторон. В таких случаях, архитектор получает возможность распланировать благоустройство, как для квадратного участка.

С чего начать планировку участка?

Составляем чертеж участка

В любом варианте следует начинать с эскиза (чертежа) территории. Если уже имеются постройки и деревья, надо отметить. Обязательно обозначьте стороны света, особенности участка (холмы, впадины и пр.)

Обратите внимание на форму участка, могут быть повороты и выступы

Дом – это центр, именно вокруг него нужно создавать необходимые сектора

При небольшом участке можно соединить 2 зоны. Например, место отдыха с игровой площадкой, а также качели (детский домик) со спортивный уголком.

Нельзя соединять сектор для отдыха с хозяйственной зоной.

Выбираем стиль

Отталкиваться необходимо от стилистики дома. Окружающий ландшафт и архитектурные элементы не должны быть инородными объектами на участке.

Сначала нужно выбрать самое нужное, может не все зоны участка нужны.

На чертеже обозначьте контуры будущих секторов и подъезды, дорожки к ним.

Расположение зон

Восточная часть менее солнечная, здесь лучшее место для отдыха.

Южная – для прохлады и тени посадите высокие раскидистые деревья.

Северная – кусты и деревья с пышной листвой, плотная крона деревьев защитит от холодного ветра.

Планировка дачного участка с уклоном

Получая место под дачную постройку на склоне, хозяин недоволен приобретением. Действительно, обустройство такой территории потребует больших затрат по времени и денежным средствам. Но результат будет стоить того. Потому что в этом случае получается уникальная территория, не имеющая аналогов.

Пример дачного участка с уклоном

Приведенные ниже советы помогут обустроить территорию:

Лучшим дизайнерским решением в данном случае будет альпийский стиль. Основной акцент делается на всевозможные природные камни и валуны. Используются в дизайне яркие большие цветы.

Альпийский стиль идеально подойдет для дачного участка с уклоном

При формировании растительности на нижних частях территории высаживают высокие растения, на возвышенностях размещают низкорослые экземпляры.

На высоких частях участка высаживают низкорослые растения

На территории не оставляют пустых участков без растительности. Это делается не только по эстетическим соображениям. Зеленая растительность будет защищать грунт от вымывания.

Растительность защитит участок от вымывания

Для безопасности движения лучше предусмотреть дорожки по равнинной местности и лестницы для перемещения по высоте. Удобно, когда ступеньки имеют все одинаковые размеры. Если их несколько, лучше предусмотреть перила.

Для удобства перемещения ступеньки должны быть одинакового размера

При планировании неровной поверхности необходимо спроектировать дренажную систему и укрепить склоны.

Укрепление участка на склоне.

Планировка участка своими руками под силу не специалисту. Приведенные советы помогут правильно организовать работы. Планировка дачного участка поможет разместить все необходимые постройки, выполнить зонирование, определить наиболее удачное место под строительство дома. Возведенное на участке строение порадует не одно поколение своим уютом и комфортом.