За сколько можно построить дом бюджетный вариант

Сколько стоит построить дом в 2021?

Важно выделить самые важные аспекты, от которых существенно может зависеть цена постройки дома. В первую очередь сюда относятся материалы, которые используются для возведения здания:

Материал/тип дома	Стоимость коробки (за 1 кв.м)
Газобетон	5300
Керамоблок	5600
Кирпич	8000
Пенобетон	5000
Железобетонные блоки	6000
СИП-панели	11500

Давайте подробнее рассмотрим ценообразование в нескольких наглядных примерах домов.

Стоимость строительства каркасных домов

Разберем 3 примера каркасных домов, выполненных по «канадской» технологии:

1. Дом площадью 30 кв. м. Небольшое здание, может стать сауной или гостевым домиком. Постройка имеет 3 комнаты: основная (14,8 кв. м), кухня (6,8 кв. м) и сауна (3,2 кв. м). Также обустроен санузел. Фундамент – ленточный, каркас – деревянный, кровля – скатная, из металлочерепицы. Общая стоимость вместе с материалами и строительными работами – 13000 долларов.
2. Одноэтажная постройка (74 кв. м) с навесом для автомобиля. Внутри 2 спальни (12,5 и 10,7 кв. м), кухня (9 кв. м), гостиная (6 кв. м) + санузел. В здании могут проживать 2-3 человека. Фундамент – железобетонный, каркас стен – деревянный, кровля из битумной черепицы, наружная обшивка – сайдинг. Общая стоимость – 25000 долларов.
3. Двухэтажный дом площадью 81 кв.м. здание имеет 4 спальни площадью 8-10 кв. м, кухню (9,8 кв. м), гостиную (14 кв. м) + 2 санузла. Фундамент – железобетонный, стены – сип-панели, каркас – деревянный, кровля – скатная из шифера. Стоимость (без учета установки окон) – 22000 долларов.

Стоимость строительства домов из кирпича и газобетона

Теперь разберем еще 2 самых популярных строительных материала. Рассмотрим стоимость домов на 4-х примерах:

1. Двухэтажный дом площадью 110 кв. м, рассчитанный на 3-5 человек. Постройка имеет 4 спальни (10-15 кв. м), кухню (30 кв. м со столовой зоной) +2 санузла. Фундамент – ленточный, наружные стены из газоблока, внутренние – из кирпича. Для кровли используется битумная черепица. Общая стоимость строительных работ без установки окон и отделки (внутренней и наружной) – 30000 долларов.
2. Двухэтажный дом площадью 105 кв. м, рассчитан на 4-5 человек. Внутри – 4 просторные спальни (10-15 кв. м), кухня со столовой зоной 30 кв. м + 2 санузла и просторная кладовка. Пристройка – уютная терраса. Фундамент здания – ленточный монолитный ж/б, наружные стены выполнены из газоблока, внутренние – из кирпича. Кровля – двухскатная из битумной черепицы. Без отделки и установки окон дом стоит 35000 долларов.
3. Двухэтажный дом 140 кв. м с пристроенным гаражом и уютной террасой. В постройке могут проживать до 5 человек. Внутри – 4 спальни от 10 до 15 кв. м, просторная кухня (28 кв. м), 2 санузла. Наружная стена из газоблока, фундамент – ленточный, внутренние стены – из кирпича. Тип кровли – скатный, из битумной черепицы. Цена дома (также без отделки и окон) – 38000 долларов.
4. Просторный дом 285 кв. м. Имеет гараж на 2 авто, а также террасу. Внутри – 6 спален площадью 12-20 кв. м, кухня (18 кв. м), гостиная (35 кв. м). Также в доме 3 санузла, кладовки и гардеробная. Отдельно предусмотрен вход в котельную и гараж. Фундамент – ленточный, внутренние и наружные стены – из кирпича, кровля – из битумной черепицы, отделка стен – лицевой кирпич. Цена с отделкой, но без окон, – 83000 долларов.

Расчет стоимости постройки: на чем можно сэкономить?

Сколько стоит строительство дома из газобетона 10х10 метров? Стоимость постройки складывается следующим образом:

Как видите, при строительстве дома 10 на 10 одноэтажного из газобетона цена отделки играет основную роль (25%). Выбрав скромную отделку из недорогих материалов можно существенно сэкономить. На чем точно не стоит экономить? Это утепление и коммуникации. Хорошо утепленное сооружение потребует значительно меньше затрат на обогрев. В среднем теплоизоляция окупается за 2-5 отопительных сезонов. Коммуникации (вода, газ, электропроводка, вентиляция) — это не только комфортное проживание, но и безопасность. Поэтому экономить на инженерных сетях не следует.

Бюджетное строительство начинается с выбора правильного участка земли: никогда не покупайте участок зимой под снегом

Рельефный кусок земли на пригорке, у воды, что слышен шум прибоя — привлекает внимание только новичка в строительстве. Проектирование дома на нестандартном участке всегда стоит дороже, чем за земле правильной формы с минимальным наличием грунтовых вод

Какая земля подходит для строительства

форма участка должна быть правильной геометрической формы — квадрат или прямоугольник;
площадь участка должна быть достаточной для возведения дома нужной площади: на слишком вытянутом участке или зауженном в ширине проектировать типовую постройку частного домовладения сложно;
пустая земля — ничто. Важную роль играют коммуникации , подведенные к земле
Обратите внимание на подводку света, газа, интернета к планируемому дому: чего нет? сколько будет стоить возвести?

назначение земли

Поменять назначение земли стоит дорого
Поэтому важно выбирать участок ИЖС, чтобы не бегать с муках при получении разрешения на строительство. Или сразу искать опытных людей, кто может помочь быстро и безболезненно переоформить землю под возведение дома;

выбирайте, осматривайте и покупайте участок при хорошей погоде, когда видно сухую землю и можно по ней пройтись

Учитывайте, что снег скрывает много недостатков, которые могут помешать стройке уже на этапе фундамента.

Фундамент

Большая часть готовых проектов выполняется с применением плитного фундамента с ребрами вверх. Такой тип основания является универсальным и подходит практически под все типы почв, кроме болотистых, поэтому он является типовым вариантом. Помимо плитного, есть ещё два популярных решения – свайный с лентой ростверка и глубоко заглубленный ленточный. Какой из них выбрать? Сколько стоит построить дом с каждым из этих типов? А стоит ли его менять плиту на другой тип? Ответы на эти вопросы вы найдете ниже!

Сваи с лентой ростверка

Свайно-ростверковый фундамент

Самым доступным вариантом будет свайно-ростверковый фундамент, где буронабивные сваи (в скважины монтируются асбестоцементные трубы, опускается арматурный каркас, заливается бетон) обвязываются монолитной лентой (монтируется опалубка, вяжется арматурный каркас, который связывается с выпусками из свай, заливается бетон). Высота цоколя в этом случае может быть такой, сколько захотите. Лента ростверка может быть приподнята над уровнем земли (ТИСЭ), но это редкое решение, которое мало кто применяет из-за ненадобности, но по желанию клиента можно сделать. Единственное, что может увеличить стоимость такого типа, приблизив его к цене за плитный – это перепад высот на участке и глубокое залегание плотных слоев. Иногда участки бывают с небольшим уклоном, что влечет за собой увеличение только высоты ленты ростверка. Если же на участке большой перепад, а плотные слои почвы очень глубоко, то это существенно сказывается на расходе арматуры, бетона и объём строительных работ. Если ваш участок далек от идеальных условий, то нужно смотреть геологию и топосъёмку, на основе которых делается адаптация фундамента под ваш участок. Если же по умолчанию принять тот факт, что мы рассматриваем ровный участок с плотными слоями на 1,5-2 метра, то свайно-ростверковый тип становится самым доступным.

Монолитная ж/б плита

Фундамент из монолитной ж/б плиты

Данный тип основания идет вторым по стоимости. Толщина плиты и высота монолитной ленты по периметру во многом зависят от того какую нагрузку он должен нести. На окончательную цену будет влиять, не только параметры самого ж/б изделия, но и всего пирога в целом – это то, что находится ниже самого бетона (геотекстиль, песок, щебень, подбетонка, гидроизоляция, защитный слой).

Ленточный

Ленточный фундамент

Ленточный тип фундамента является самым дорогим, если мы говорим о глубоко заглубленном исполнении с основанием (оно же подошва, оно же пятка), высота которого должна быть больше глубины промерзания. Это решения для очень тяжелых коттеджей, а также если вам нужно подвальное помещение или погреб. Поэтому если ваше строение не очень тяжелое и вам не нужно подвальное помещение, то рекомендуем остановиться на монолитной плите или свайном с монолитной ж/б лентой по периметру (ростверк). Именно по этой причине, лента глубокого залегания не фигурирует в нашем примере, в конце данной статьи, т.к. данное решение «съест» 1/3 от всего бюджета. На изображении выше показана ленто мелкого заглубления. Она очень редко применяется для каменных домов, а если применяется, то делается всегда с утеплением по периметру и с утепленной отмосткой. Без геологии под дом из газобетона или теплой керамики её просто никто не будет разрабатывать. Бывают исключения и они, в основном, связаны с регионом строительства.

Расходы на фундамент

Чтобы выбирать между плитным или свайным нужно прекрасно понимать какой у вас грунт на участке, а также как глубоко грунтовые воды. Естественно свайный тип фундамента будет дешевле, но, чтобы быть уверенным в том, что данный тип вам подойдет необходим отчет по геологии. Вот тут наступает самое интересное – вы можете потратиться на геологию, стоимость которой, в среднем, на рынке составляет около 35.000 рублей, а результат будет отрицательным (либо вода высоко, либо плотные слои грунта глубоко), то тогда придется делать плитный тип. Результат – вы потеряли 35.000 руб. Если же отчет покажет, что грунты достаточно надежны на нужной глубине, (в рамках разумного, но не выше глубины промерзания), чтобы заглубиться в них сваями, то вы существенно сэкономите. А вот сколько вы сэкономите смотрите в конце статьи.

Пример

На примере ниже мы продемонстрируем подход к формированию цен. Вы увидите сколько стоит строительство элементов дома с применением различных материалов и технологий. В качестве примера мы взяли готовый проект из каталога компании iDomPK – https://idompk.ru/catalog/proekty-domov/id1254ge

проект дома

Фундамент

• Свайно-ростверковый с высотой свай 1,7 м ≈ 665,000 руб.
• Монолитная ж/б плита толщиной 30 см и высотой цоколя 40 см ≈ 1,080,000 руб.

Коробка (включая пояса и перемычки)

• Газобетон 375 мм без утепления ≈ 785,000 руб.
• Арболит 300 мм с утеплением 100 мм ≈ 960,000 руб.
• Керамоблок 380 мм без утепления мм ≈ 1.135,000 руб.

Перекрытие фундамента, включая террасы

Данные цифры не стоит брать в расчет, если в качестве фундамента применяется монолитная ж/б плита. Для ленточного и свайного эта стоимость должна быть в расчете.

• По деревянным балкам ≈ 200,000 руб.
• Пустотелые плиты ≈ 315,000 руб.
• Монолитная ж/б плита ≈ 540,000 руб.

Пути удешевления постройки – разработка проекта

Простота конструкции – одно из основных условий, которое необходимо соблюдать, чтобы построить дом дешево и быстро. Нет смысла замахиваться на архитектурно сложный многоэтажный особняк при ограниченном бюджете и стремлении выполнить большую часть работ самостоятельно.

1. Одним этажом. При таком варианте не придется тратиться на монтаж дорогостоящих перекрытий, установку лестниц.
2. Компактностью сооружения. Вполне достаточно предусмотреть 11 кв. м на каждого домочадца плюс площадь санузлов, коридоров, комнат общего пользования.
3. Простой формой. Оптимальное решение – прямоугольная постройка без эркеров, выступов. Ширина дома в 6 м позволит монтировать плиты перекрытия без возведения дополнительной несущей стены.
4. Типовой двускатной крышей. От сложных многоскатных конструкций и крыш с круглыми мансардными окнами придется отказаться.
5. Грамотной планировкой. Не стоит размещать санузлы в разных концах дома, чтобы впоследствии не тратиться на прокладку труб. Отсутствие перепадов высот пола, нефункциональных ниш, а также ровная геометрия стен дадут до 20% экономии.

При желании построить дом своими руками недорого лучше отказаться от подвала. Мероприятия по копке, заливке, гидроизоляции и отделки такого помещения добавят порядка 20% к смете.

Обозначим проблему

Итак, вы собрались построить небольшой частный загородный домик или приличный по площади коттедж. Выбрали понравившийся готовый проект дома, но не знаете в какую сумму обойдется строительство? Также, можем предположить, вы не знаете во сколько обойдется строительство дома, если заказывать индивидуальное проектирование. Если вы выбрали несколько готовых проектов у разных подрядчиков, то компании сориентируют вас по их стоимости из различных материалов, так как как правило дома у них уже просчитаны. Но сколько будет стоить дом если проект разрабатывается с чистого листа? Мы конечно можем вам ответить, сказав, что цена за квадратный метр составит от 22000 до 30000 руб. Вам это не поможет, потому что вы не знаете какую цифру из этого диапазона выбрать, так как вы не знаете какие там материалы и конструктивные особенности. Если вы хотите грубый ориентировочный просчет, то умножайте площадь на 30000 и это будет реальная цифра. Где-то нашли дешевле? Всегда смотрите смету. Если вы в этом ничего не понимаете, то рекомендуем найти того, кто в этом разбирается, иначе потом выяснится, что дополнительно нужна отмостка, подшивка карнизов, водосточная система и прочие мелочи, которые просто не фигурируют в сметах у многих недобросовестных подрядчиков.

Ростверк-плита и колодцевая кладка

Стоимость дома: тепловой контур с фасадами	2,99 млн. руб. (20 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой	3,79 млн. руб.
Наружные габариты дома	14×9 м
Площадь помещений	149 кв. м (вкл. площадь террасы 12 кв. м)
Продолжительность строительства	3,5 месяца коробка, 5 месяцев под чистовую
Назначение дома	Для постоянного проживания
Использованные материалы	Фасадный утолщённый кирпич от Каменск-Уральского завода стройматериалов (КУЗСМ) и рядовой кирпич от Ревдинского кирпичного завода (РКЗ), сухие смеси Bergauf, мембраны Изоспан, металлочерепица СПК, водосточная система GrandLine двери АРГУС, окна KBE Expert
Система отопления	Газовый котёл Protherm, электрический котёл Protherm , радиаторы
Тип фундамента	Ростверк-плита
Организация-подрядчик	ООО «Высокопрочный пенобетон» (ООО «ВПП»)

В основе коттеджа лежит типовой проект «Гладкий» от студии Murator. В связи с необходимости разместить в доме газовую котельную, ширина постройки была увеличена на полметра. В строительной компании сообщили, что по данному проекту за последние годы они возвели несколько домов из газоблоков и три – по кирпично-монолитной технологии с применением колодцевой кладки.

Фундамент дома – монолитная плита 220 мм, залитая по ростверку (по малозаглублённой ленте). Под плиту уложен слой теплоизоляции – экструдированного пенополистирола «Пеноплекс». Как пояснили в ООО «ВПП», данный фундамент может применяться практически на любых грунтах уральского региона. Он имеет более развитые рёбра жёсткости, хотя и меньшую толщину плиты по сравнению с классическим плитным фундаментом.

На стенах применена колодцевая кладка. Из кирпича выполнены внутренняя и наружная части стены (в полкирпича), которые через каждые 2,5 м соединены кирпичными мембранами (перемычками). Через каждые пять рядов стена армирована стальной кладочной сеткой. Сформированные колодцы заполнены пенобетоном. Иногда описанную технологию возведения стен называют кирпично-монолитной.

Толщина наружных стен 640 мм, в том числе лицевой кирпич – 120 мм, монолитный пенобетон (плотностью 500) – 400 мм, внутренний кирпич – 120 мм. Пенобетон плотностью 500 является конструкционно-теплоизоляционным материалом, дополнительного утепления стен не требуется. Все внутренние стены и перегородки из кирпича. Межэтажное перекрытие (220 мм) из монолитного пенобетона (плотностью 1100).

На кровле применён базальтовый утеплитель «Эковер» (200 мм)

Заказчику дом сдавался с черновой отделкой: оштукатуренными (без шпаклёвки) внутренними стенами и внутренними сетями (электропроводка, водопровод, отопление, канализация), с установленными окнами и наружными дверьми. В такой комплектации стоимость дома составила 3,79 млн. руб. (работа и материалы).

В коттедже имеются просторная гостиная-кухня, котельная, 3 комнаты, 2 санузла. Высота потолков (в чистоте) на первом этаже 2,7 м, на втором — 0,95-2,7 м.

Выбор недорогих проектных планов для сокращения сметы расходов на дом

Специалисты предлагают несколько готовых решений и дают разумные советы по экономным проектам:

1. Прямоугольный дом с двускатной крышей – нестареющая классика. Это довольно комфортный вариант. Большая общая площадь позволит при необходимости разделить внутреннее пространство недорогими перегородками.
2. Одноэтажное строение без дорогих перекрытий, с малым количеством окон, без лестниц – самый бюджетный вариант.
3. Постройка без подвала и цокольного этажа сэкономит до 35% расходов. Основание в этом случае делают мелкозаглубленное, напольное покрытие выкладывают по грунту. И не стоит переживать, правильно и хорошо утепленный, изолированный пол не будет холодным в самый лютый мороз.
4. Два или пять скатов на 40 процентов уменьшают расходы на монтаж крыши.
5. Еще 20% сэкономит отделка самыми простыми и практичными материалами. Штукатурка из извести с цементом ничуть не хуже, чем дорогие материалы. Смесь прослужит 3-4 года, а потом ее можно заменить на что-то более практичное.

Правильный проект дома сократит расходы на 50%

Статья расходов строительного процесса

Если вы задумываетесь, как построить дом за 500 тысяч рублей, то можете смело выполнить постройку из кирпичей

Выполняя расчет финансовых затрат желательно ориентироваться в ценовой политике строительных товаров. Так. Например, монтаж коробки здания обходится в среднем 16 тыс. руб. за 1 кв. м. Выбор этажности постройки определяется большим количеством факторов.

Далее следует задуматься о заливке раствором бетона основания. Один кубический метр в среднем обходится в 1300 руб. Но, стоит отметить, что данная цена может варьироваться от сложности работ или непредвиденных ситуаций. Давайте рассмотрим примерную стоимость необходимых строительных процессов:

• Так, средняя цена кровельных работ – 400 руб. за квадратный метр. Эта сумма представлена без расходов на материал.
• Чтобы построить один квадратный метр стенки из блоков в среднем нужно 150 руб. – это стоимость кладки по короткой части газоблока.
• Если накрыть свой дом битумной черепицей, то понадобиться примерно 200 рублей за метр. Такое покрытие будет стоить дешевле, чем использование натурального типа.
• Сколько стоит дом построить из кирпича? Его цена отталкивается от качества и марки изготовителя товара. Самый простейший тип кладки одного ряда мочь стоить от 3 тыс. руб. При этом стоит отметить, что сам процесс работ обходится дороже в два раза, чем расход на приобретение кирпичей. Самый оптимальный вид материала – это пустотелый, который способен лучше удерживать тепло, но его цена достигает 6 тыс. за одну партию.
• На строительство основания здания в среднем надо 100 тыс. рублей – это при самостоятельном выполнении работ. Если пользоваться услугами специалистов, то построенный фундамент обойдется не меньше 170 тыс., что значительно увеличит стоимость дома, которая достигнет пятьсот тыс. или млн. Рассматривая все варианты постройки экономней всего укладывать ленточную конструкцию. Такие строительные работы обойдутся процентов на сорок дешевле других.

Если вы задумываетесь, как построить дом за 500 тысяч рублей, то можете смело выполнить постройку из кирпичей, они очень эстетичны и имеют прекрасные качества.

Финансы — что учесть на каждом этапе

Финансовые вложения условно разбивают на части: фундамент, стены, крыша и отделка фасада, инженерные коммуникации, внутренняя отделка. На каждом этапе строительства есть моменты, когда от принятого решения существенно меняется цена.

Фундамент

Выбор вида фундамента зависит от материала и площади. Для каркасных и брусовых домов подходят недорогие мелкозаглубленные ленточные или блочно-опорные фундаменты. Стоимость — от 100 тыс. руб.

Кирпич и газосиликатные блоки — более тяжелые материалы, поэтому для них ленточный фундамент заливают ниже глубины промерзания грунта — 1-1,5 м. Плитный фундамент выдержит любой вес здания, но стоимость увеличивается в разы, по сравнению с мелкозаклубленным.

Одноэтажный или двухэтажный

Если главное — бюджет, сравнивают стоимость обоих вариантов. Плюс одноэтажного проекта — отсутствие лестницы и мощных перекрытий. При одинаковой общей площади, периметр одноэтажного дома на 25% больше, чем двухэтажного. Если нужен ленточный фундамент, то он «съедает» экономию, полученную при строительстве стен.

Самостоятельное строительство или бригада

На работу тратится не менее четверти стоимости дома и соблазн сэкономить велик. Однако если вы строите впервые, неизбежны переделки и дополнительные траты, съедающие экономию. Время строительства часто увеличивается и вместо того чтобы уже жить в доме, хозяева оказываются втянуты в долгострой.

Отделка фасада

Оценивая, во сколько обойдется строительство дома, отделку фасада рассматривают как одну из статей экономии. Газосиликатные блоки и кирпич часто оставляют «как есть», не облицовывая снаружи. Брус достаточно тонировать, хотя, некоторые владельцы обшивают фасад.

Каркасные дома облицовывают сайдингом, блокхаусом или клинкерной плиткой. Самый экономичный вариант — сайдинг. Отделка фасада клинкерной плиткой, при условии, что материал качественный, приближает стоимость каркасника к кирпичному дому.

Что включает смета

Основные позиции сметы, влияющие на то, за сколько будет стоить построить дом:

1. Стоимость котлована для фундамента, аренда экскаватора или оплата рабочих.
2. Бетон и арматура, аренда бетононасоса.
3. Материал для стен (кирпич, блоки, сэндвич-панели, пиломатериалы, утеплитель).
4. Кровельное покрытие и материалы для кровельного пирога.
5. Крепеж.

Внутренняя отделка — дело вкуса, необходимый минимум определить трудно. Отопление и канализация определяются не только желанием и финансовыми возможностями владельцев, но и наличием централизованных коммуникаций.

Этапы строительства частного дома: как не пропустить самое главное

Возведение частного дома предполагает поэтапное обустройство ряда конструкционных элементов. Среди них основными являются фундамент, стены, крыша. Рассмотрим каждый из них в отдельности.

1 — Фундамент

Разные типы основания стоят по-разному, но в целом это четверть всех затрат, выбор зависит от типа почвы, уровня грунтовых вод, степени нагрузки, наличия или отсутствия подвала, многие используют ленточный фундамент .

Также существует и более дешевый столбчатый фундамент для облегченных зданий. Такой тип фундамента является наиболее рациональным при строительстве деревянных домов на почвах с глубоким промерзанием. При этом сами дома должны быть без подвальных помещений и иметь легкие стены, к примеру, каркасно-щитовые или рубленные.

Еще есть свайный фундамент . По принципу устройства столбчатый и свайный типы аналогичны, но разница между ними все-таки существует.

Сваи до 18 метров используют при строительстве домов из СИП-панелей на болотистой местности. Свайный фундамент выполняется из отдельно стоящих свай цельной конструкции и применяется на земельных участках со слабым грунтом, если на тот планируется создавать большие нагрузки.

Сваи изготавливаются из бетона, железобетона, стали. Сверху на них устанавливается ростверк — железобетонная плита или балки, служащие опорной конструкцией для основных частей возводимого объекта.

Железобетонный вариант более долговечен и устойчив к высоким нагрузкам, но и по стоимости дороже.

2 — Стены и армопояс коробки

Значительно сэкономить можно на конструкционных особенностях постройки. Например, можно не использовать сложные архитектурные формы.

Также экономия возможна на выбранном материале , выбрав наиболее доступный в регионе, но соответствующий климатическим условиям эксплуатации.

А главная статья экономии лежит в услугах строителей : есть стройматериалы и технологии, которые при укладке не требуют большого опыта и квалификации.

Армопояс советуют заливать своими силами – опалубка из доски на предварительно засверленные по уровню отрезки арматуры, стянутые металлическими шпильками.

Арматурный каркас в два прута диаметром 10 мм, самомесный бетон (цемент, речной песок, галька), для фиксации мауэрлата – закладные (шпильки).

Далеко не каждый узбек справится за малые деньги. Поэтому выбор бригады должен сочетаться с подбором строительных материалов, чтобы мастера не испортили вам дорогостоящее сырье.

3 — Крыша

Итоговая стоимость строительства зависит от конструкции кровли и вида кровельных материалов.

Выбор вальмовой, а не двухскатной конструкции, как правило, обусловлен расчетом – разница в площади всего 5 м², тогда как отделка фронтонов эту разницу не просто «съест», а несколько раз.

Кроме того, для работ на такой высоте потребовались бы высокие леса, а так получилось обойтись несколькими лестницами и строительными козлами. В совокупности вальмовая крыша оказалась выгоднее: когда коробка правильной формы и армопояс залит по уровню, особых сложностей не возникает.

Как давно доказано, крыша – один из наиболее затратных этапов, даже при самостоятельном строительстве на нее ушло 118700 рублей. Если бы нанимали, получилось в два раза дороже.

Когда строим дом нужно тщательно все посчитать, спланировать и только тогда приступать к работам, что позволит определиться с бюджетом и избежать дополнительных затрат. Если вы все-таки решили остановиться на покупке квартиры, то обязательно скачивайте чек-лист проверки надежности застройщика здесь , чтобы не примкнуть к рядам обманутых дольщиков.

На что рассчитывать в зависимости от бюджета

Шестьсот тысяч рублей — каркасный дом 6х6 с утепленной мансардой и фундаментом из бетонных блоков, но для зимнего варианта суммы может не хватить.

Миллион — в бюджет вписывается каркасник и брус. Строительство из кирпича и блоков затруднительно, хотя все зависит от стоимости материалов и работы в конкретном регионе.

Три миллиона — большинство специалистов считают эту цену достаточной, чтобы построить коробку в 100 кв. м из любого материала. При каркасной технологии в эту сумму «вписывают» и внутреннюю отделку.

Различия в технологиях определяют не только сколько нужно денег чтоб построить дом, но и влияют на сроки. Каркасник возводят несколько недель, брус требует усадки и отделку откладывают на сезон, строительство кирпичного коттеджа занимает несколько месяцев.

Утеплить дом так, чтобы жить в нем зимой и не переплачивать за отопление, можно при любом способе. В Европе, а теперь и в России все чаще отдают предпочтение каркасникам из-за соотношения цена/сроки.

Плюсы домов из пеноблока

    Высокая популярность строительства домов из пеноблоков обусловлена значительными достоинствами данного строительного материала.

В целом, дома построенные из пеноблоков характеризуются следующими положительными сторонами:

Низкая теплопроводность и благоприятный микроклимат.

Ранее, менее качественный пенобетон использовался в качестве утеплителя для стен. Пористая структура материала, создает эффективный теплоизоляционный слой, который значительно сокращает теплопотери здания, хорошо сохраняет тепло. В сравнении с бетоном и кирпичом, толщина стены из пеноблоков  в два и более раз тоньше. При сохранении тех же свойств теплоизоляции. Это позволяет сохранить больше полезной площади внутри дома.

Минимальное водопоглощение.

Закрытая структура пор стен из пеноблоков, создает закрытие пустоты внутри блока , что обеспечивает низкую гигроскопичность дома. Это существенное отличие пеноблока от газоблока, который хорошо впитывает воду.  Потому пеноблок в воде плавает, а газоблок набирает воду и тонет. Подробней про свойства газоблока.

Огнестойкость

Пеноблок –это строительный камень который не горит не поддерживает горение. В случае возникновения пожаров, как и в случае с кирпичными домами, основной конструктив постройки останется целостным. Повреждены будут в основном только деревянные, пластмассовые и иный горючие составляющие дома.

Тихий дом

Ячеистая структура пенобетонных стен создает хорошую шумоизоляцию внутри  и не выпускает лишние звуки наружу, что  дополнительно создает комфорт как Вам  так и Вашим соседям.

Легкий вес дома

Сравнительно с другими строительным камнями, дом из пенобетона оказывает значительно меньшую нагрузку на фундамент. Вес самой тяжелой и плотной марки пенобетона составляет 1200 кг метр кубический. В среднем ходовой вес составляет от 300 до 900 кг. Это возможность сэкономить на обустройстве фундамента и это в несколько раз меньше кирпичного дома и дома из шлакоблока той же площади.

для пенобетонного дома не нужен дорогой фундамент

Отделка фасада

Фасад дома может оставаться без отделки длительное время. В отличие от гигроскопичных материалов, таких как шлакоблок, ракушечник, панельные дома каркасные дома и прочие. Лицевые стороны стен дома из пенобетона не нужно сразу же отделывать облицовочными, защитными материалами. С этой проблемой сталкивается большинство частных застройщиков, ввиду нехватки средств. При строительстве из других материалов, вместо того что бы завершить все внутренние ремонтные работы, необходимых для заселения, приходится вкладывать ограниченные средства на защитную отделку фасадов. В случае со строительством дома из пенобетонных блоков, облицовочные работы можно выполнять в последнюю очередь.

Экологичный дом.

Ввиду использования в производстве пеноблоков, только природных экологичных материалов, таких как песок, вода, цемент  и пенообразователь, дом является абсолютно экологичным. Не вызывает и не провоцирует аллергических реакций. Дом не накапливает радиацию и прочие вредные фоны для человека. Чем не может похвастаться кирпичный дом, дом из шлакоблока или дома в строительстве которых использовались крошки некоторых видов  натурального камня, таких ка гранит.

Скорость и удобство строительства

Кладка пеноблоков осуществляется быстрее монтажа любого строительного камня. Это обусловлено легкостью материала, большими размерами, лёгкостью обработки  резки.

Стоимость дома из пеноблоков

Дом из пенобетона самый экономичный вариант в сравнении с другими видами строительных камней. Цена кубометра блока и его монтаж значительно дешевле кирпича. Кроме того, пеноблок дает возможность экономить на дополнительном утеплении стен, на фундаменте. Не требуется массивный  и дорогостоящий фундамент  как для тяжелого бетонного и кирпичного дома. Отделка фасада нужна только для эстетики и не требует серьезных вложений для защиты от влажности.

пеноблок удобен в работе

Удобство монтажа коммуникаций

Пенобетонные стены податливы для прокладывания штроб, вырезки проемов любой формы и объемов. Это позволяет легко вносить изменения в планировку, а так же прокладывать коммуникации водоснабжения, водоотведения и электрики, даже после возведения коробки дома. В отличие от бетонных домов, где проемы под сантехнические коммуникации необходимо заранее закладывать.

Итого

Стоимость строительства дома, например, из газобетона со свойно-ростверковым фундаментом, монолитными перекрытиями и с кровлей металлочерепицей обойдется в 3745000 рублей. Площадь нашего проекта 135 кв м. Это значит, что цена за 1 м2 составит 27740 рублей. Добавьте сюда подшивку карнизов, водосточную систему, отмостку, доставку материалов, аренду техники и мы приблизимся к цифре в 30000 рублей. Именно об этом мы и говорили в начале статьи. Так что не верьте обещаниям построить дом из камня за 15 или 20 тысяч.

Надеемся, что мы хоть как-то внесли ясность к походу формирования цен на строительство. Теперь имея перед глазами эти цены, вы можете понять из чего вам строить. Это грубые цифры, которые могут отличаться от детальной сметы на 10-15%.

Выводы

Рассчитывая стоимость каркасного дома бюджетного типа, следует не забывать включать в смету расходы на оформление проекта и прочих документов, важных для начала строительства. Также следует не забыть включить расходы на работу определенных специалистов, без которых не обойтись.

Каждый самостоятельно решает, как построить свой дом, какую технологию и материалы использовать. Можно воспользоваться различными специализированными калькуляторами и рассчитать, во сколько выльются ваши идеи. Пример расчетов с помощью калькулятора смотрите в видео.