Расстояние от септика до забора: на каком делать согласно нормам снип и санпин

Нормативная документация, их противоречия

Септики характеризуются угрозой экологической обстановке. Неправильное размещение запрещается, строго регламентируется и отслеживается законом. Перед установкой следует составить проект, согласовать и утвердить его в СЭС. В Госсанэпиднадзоре потом к нему составляется проектная привязка со схемой местности. Там обязательно проставляется зона канализируемого объекта, сброса стоков. Разрешение получают лишь при условии соответствия всем нормам строительства и санитарии

Самое важно – правильное расположение сооружения

Расположение оборудования

В процессе проектирования нужно учитывать нормативные документы:

• СНиП 2.04.03-85 – там указано, как правильно располагать канализационные сети, сооружения.
• СНиП 2.04.04-84, 2.04.01-85 – регулирование наружной, внутренней прокладки водопровода.
• СанПиН 2.1.5.980-00 – описывает охранные мероприятия для поддержания чистоты поверхностных грунтовых вод.
• СанПиН 2.2.12.1.1.1200-03 – документ, регулирующий формирование санитарно-защитной зоны рядом с опасными объектами.

Основные своды правил

Вопрос размещения туалета на участке во время формирования канализации в загородном доме – важный при монтаже септика, биостанции, установки для аэрации или другого сооружения очистного характера. Владелец несет полную ответственность за их воздействие на экологию.

Неправильное размещение может создать серьезную опасную ситуацию не только для хозяев, но также для соседей, отрицательно повлиять на экологическую обстановку, целого населенного пункта, района.

Халатное отношение к монтажу канализации грозит судебными разбирательствами, серьезными штрафами, иногда даже уголовным делом

После того как на участке намечен план прокладки канаизации, требуется отправиться в местную Санэпидемстанцию для получения разрешения. Помимо плана участка требуется указание близлежащих водоемов, систем водоснабжения, газовых систем. Если в разных документах значительно отличается удаленность от объекта, то за основу берется большая дистанция.

Протечка угрожает заражением грунтовых вод, почвы даже больше, чем пожар.

Санитарные нормы касательно выгребных ям

В нормативах указано, что при создании выгребных ям обязательно включение фильтрационных систем. Категорически запрещается сооружение с незащищенным дном, если суточный объем накапливающейся сточной массы превышает 1 м3. Отстойное сооружение, обслуживающее дом с отоплением, подходящий для проживания более 4 человек, должно включать специальное дно.

Такой объект обязательно должен плотно закрываться, иметь решетку. Допускается обустройство одного сливного сооружения с соседним участком.

На даче

В нормативном документе однозначно не указывается, на каком расстоянии от дома следует делать яму. Отмечено только, что ее следует дистанцировать от жилых помещений минимум на 15 м. Меньшее расстояние до выгребной ямы крайне нежелательно, так как токсичные летучие вещества, выделяемые нечистотами, способны нанести вред здоровью жильцов.

Если по каким-либо причинам необходимо, чтобы сливная яма располагалась ближе 15 м к жилью и водопроводным коммуникациям, то следует обратиться за разрешением в санэпиднадзор и управление водоканала.

Если частное домовладение располагается вблизи школы или другого детского учреждения, то сливное углубление не должно находиться к зданиям ближе 20 м. В данном случае у домовладельцев нередко возникают проблемы с правильным обустройством выгребных сооружений. С возникшими вопросами следует обращаться к местной городской или районной администрации.

На участке

В нормативном документе прописано однозначное правило, обязательное к соблюдению всеми домовладельцами: расстояние между колодцем и выгребной ямой нельзя делать менее 50 м.

Что такое красная линия

Первая статья Градостроительного кодекса (далее – ГрК РФ) дает определение красным линиям (далее – КЛ).

Важно, что законодатель выделяет красными линиями не только существующие границы, но и планируемые. Иными словами, КЛ обособляются участки, на которых будут или уже расположены публичные объекты от остальных наделов индивидуального пользования. Общественными объектами являются, улицы, дороги, скверы, парки, линии электропередач, трубопроводы и прочие аналогичные сооружения

Общественными объектами являются, улицы, дороги, скверы, парки, линии электропередач, трубопроводы и прочие аналогичные сооружения

Иными словами, КЛ обособляются участки, на которых будут или уже расположены публичные объекты от остальных наделов индивидуального пользования. Общественными объектами являются, улицы, дороги, скверы, парки, линии электропередач, трубопроводы и прочие аналогичные сооружения.

Помимо ГрК РФ, при определении понятия красная линия стоит опираться на РДС 30-201-98 «Инструкцию о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации». В ней указано, что КЛ отграничиваются кварталы, микрорайоны и другие элементы планировочной структуры от улиц, проездов, площадей.

На картах часто эти линии пересекают как государственные, так и частные участки. Такое явление называется наложением границ.

Наложение границ встречается при пересечении двух смежных участков. В этом случае между соседями может возникнуть спор (читайте: что делать, если сосед захватил часть земли?). Если фактические границы вашего участка не соответствуют данным на кадастровом плане, напишите нашему юристу в чат справа. Он расскажет, как решить проблему быстро без финансовых затрат.

Пример расположения красных линий предоставлен на фото ниже, где видно, что КЛ обособлен участок для инженерной инфраструктуры, а на второй картинке выделен участок для индивидуальной застройки.

Как упоминалось выше, КЛ выделяются не только существующие объекты, но и те, которые находятся только в процессе планирования. То есть фактически они существуют только на бумаге. Собственникам, узаконивающим постройки через суд, стоит помнить об этом. Ведь органы власти не обязаны уведомлять граждан о планирующемся проведении электросетей, водопровода или газа. Поэтому судья при рассмотрении ходатайств и заявлений Администрации опирается на то, что собственники должны самостоятельно следить за такими изменениями, и оставляет иск без удовлетворения.

Помните, каждый случай уникален. Прежде чем обращаться в суд для узаконивания постройки и начинать споры с местными органами власти, проконсультируйтесь с юристом. Для этого напишите в чат справа. Специалист по земельным вопросам бесплатно ответит на интересующие вопросы и поможет найти правильное решение возникшей проблемы.

Что касается вопроса о влиянии КЛ, то закон говорит о том, что в переделах этих линий запрещено возводить объекты капитального строительства, кроме тех, которые указаны в местных регламентах (например памятники). Также дома или другие постройки должны располагаться на определенном расстоянии от места прохождения КЛ. Расстояние устанавливается в соответствии со Сводом правил градостроительства и зависит от многих факторов:

• тип объекта строительства;
• материал стен;
• тип объекта за красными линиями (проезд, улица, парк, водопровод, газ и т. д.).

Есть другие особенности расчета, которые влияют на расстояние

Поэтому важно перед началом строительства ознакомиться с прохождением КЛ и получить разрешение «по всем правилам»

Посмотреть красные линии можно практически в любом документе, содержащем схематическое изображение местности. К таким относятся:

• генеральный план;
• проекты застройки, планировки, инженерно-транспортных коммуникаций;
• проект межевания;
• кадастровый план.

Получить эти документы можно в Росреестре или в отделе архитектуры Администрации. Также доступна онлайн версия кадастровой карты на сайте Росреестра.

Некоторые особенности расположения септика

Начинать рыть яму и строить канализацию можно после того, как разрешение получено. По закону минимальное расстояние выдерживается до всех источников воды, своих и соседей. При получении разрешения на застройку участка отдел архитектуры и санитарные надзирательные органы сверяются со схемами расположения дома и подсобных помещений на всех прилегающих наделах. Они проверяют наличие поблизости водоемов и других источников воды. При наличии минимального отступа от всех точек дают разрешение на строительство.

Если рядом нет ничего или строительство за забором не начато, точнее, разрешение еще не оформлялось, можно соблюдать удаление с соблюдением санитарных норм только от своего дома и колодца. От боковой границы участка, забора, достаточно отступить 1 м.

Бетонная конструкция

Гараж относится к разряду подсобных строений. От него санитарными нормами разрешена установка септика на расстоянии 1 м. В отличие от сараев, под гараж делается капитальный ленточный фундамент. При наличии смотровой ямы специалисты рекомендуют отступать минимум 2 м, чтобы сточные воды не подмывали основание строения и не проникали в яму и подвал.

Можно ли сделать меньший отступ от ограждения и при согласовании с соседом симметрично расположить септики на удалении 1 м с обеих сторон забора? Разрешение на строительство придется оформлять одновременно. Оба владельца участка указывают в заявлении о совместной договоренности и своем согласии на такие отступления от норм.

Смотрите видео ниже на эту тему.

Необходимые предосторожности

Первое и основное на сегодняшний день требование – это официальное разрешение, полученное от соответствующих органов. Если допускаются какие-то нарушения нормативов, даже при наличии взаимодоговоренности с соседом, заверенной у нотариуса, всегда есть вариант, что придерется санитарная инспекция или экологическая служба. При наличии разрешительных документов от местных властей проблема сама собой будет решена, даже если сосед чем-либо недоволен.

Размещение объектов согласно СанПиН

Это не означает, что проводить оборудование септика можно без соответствующих предосторожностей и соблюдения элементарных норм. Всегда нужно учитывать возможные риски, которых немало и от которых можно заранее застраховаться

Всегда существует вероятность разгерметизации соединений или разрыва труб под действием каких-либо экстремальных условий (землетрясения, таяния снега с обилием подземных вод, наводнения от близлежащего природного водоёма при значительном увеличении допустимой нормы осадков).

Для того чтобы избежать возможных осложнений, СНиП регламентирует, на каком расстоянии от забора соседей можно делать септик. Также в нормах говорится, что его необходимо устанавливать на возвышении, и при этом еще надо достоверно знать уровень грунтовых вод участка и их количество.

На участке

Бетонная плита, которая нужна в обязательном порядке на дне котлована, послужит для септика якорем, а второй гарантией его сохранности будет установка ниже привычного уровня промерзания.

Если уровень грунтовых вод на участке высокий, необходимо изучить специальные нормы СНиП, предусмотренные именно для таких случаев. Там оговаривается, можно ли его ставить и где он тогда должен быть расположен.

Распространенные нарушения установки канализации в частном доме

Несоблюдение санитарных зон – довольно распространенная ошибка, которую «закладывают» еще на этапе
проектирования инженерной сети.

На ограниченной территории частного домовладения располагают не только очистные сооружения, но и устройства водоснабжения. В таких случаях обеспечить нормативные требования санитарных зон не так-то и просто.

При использовании недостаточно защищенных подземных вод, охранный пояс должен составлять не менее 20 метров – трудновыполнимая задача, при условии устройства на этом же участке еще и индивидуальных канализационных систем. Из-за данных ограничений нередко возникают нарушения, выявляемые СЭС.

К расстоянию от выгребных ям до инженерных коммуникаций имеются такие требования:

• От водопровода, сделанного из асбестоцементных труб, до септиков и сливных ям должно быть расстояние не менее 5 метров.
• До газовых труб должно быть расстояние не менее 5 метров.
• Также учитывайте требования:
• Применяемые при обустройстве отстойников стройматериалы (кирпичи, доски, блоки) должны отличаться плотностью.
• При использовании чугунных труб диаметром не более 200 мм – 1,5 метра.
• При наличии труб из чугуна диаметром более 200 мм – 3 метра.
• Нельзя допускать, чтобы стоки находились выше отметки в 35 см от поверхности грунта, так как могут возникнуть негативные последствия.
• Расстояние от септика до летней кухни должно быть более 5 метров.
• В том случае, когда суточный объем стоков достигает 8 кубометров, дистанцию следует увеличить до 8 метров.
• Если водосток в сутки равен 3 кубам, то трубы необходимо располагать как можно ближе к грунтовым водам на расстоянии в 40-50 метров.
• Трубы обычно монтируют вверх, относительно течения подземных вод.
• В случае, когда рядом с частным домовладением находится артезианский источник, то расстояние от скважины до выгребной ямы должно быть не менее 20 метров.
• Когда частный дом располагается недалеко от школы или детского дошкольного учреждения, тогда расстояние должно составлять не менее 20 метров.
•  Общее правило для всех частных домовладений – выгребная яма должна располагаться так, чтобы расстояние от колодца до ямы составляло 50 метров.
•  Расстояние от границы земельного участка до ямы — не менее 1,5 метра.

В том случае, когда у домовладельцев нет возможности соблюдать расстояние сливной ямы от дома и источников питьевой воды, специалисты рекомендуют делать колодцы или каптажи одновременно для нескольких домов. При этом необходимо соблюдать 2,5-5 метра отступа от запрещенных зон.

Также учитывайте, что на территории РФ, вне зависимости от региона проживания, действуют требования СанПиН 42-128-4690-88 для выгребных ям. Заметьте, когда в частном доме отсутствует централизованная канализационная система, то разрешается расположение выгребной ямы на земельном участке. Главное требование к такой яме — водонепроницаемость. При возникновении вопросов относительно обустройства выгребной ямы, владельцу загородной недвижимости следует обращаться в местные административные органы власти.

Перечислим, какие требования для септиков действуют в России.

Минимальные расстояния от септика до ближайших объектов должны составлять:

• До жилого дома – 5 метров.
•  До границы участка — 4 метра.
• До подземной газопроводной трубы — 5 метров.
•  До водоема со стоячей водой (например, озеро, пруд) – 30 метров.
• До проточного водоема (например, реки, ручья) — 10 метров.
•  До колодца с питьевой водой – 50 метров.
• До деревьев – 3 метра.
• До кустарников – 1 метр.
• До края дороги – 5 метров.
•  До соседского забора — 2 метра,
• До забора, который огораживает участок от проезжей части, — не менее 5 метров.

Как правило, 5-7 метров — самое оптимальное расстояние от частного дома до септика. Учитывайте, чем дальше находится септик от дома, тем сложнее будет бороться в дальнейшем с засорами. Главный документ, который содержит основные требования по строительству септиков – СНиП №2.04.03-85. Он содержит главные нюансы по строительству наружных сетей канализации и локальных очистных сооружений

Также обратите внимание на СанПиН №2.1.5.980-00. В нем прописаны расстояния от очистного устройства до других объектов на участке

Кроме того, там вы найдете нормы, регулирующие границы охранных и санитарных зон вокруг поверхностных водных объектов. А СанПиН номер 2.2.1/2.1.1.1200-03 гарантирует санитарно-защитный контроль всех объектов, которые могут нанести угрозу окружающей среде.

Существующие градации для необходимого дистанцирования

Максимальное расстояние септика от дома определяется по верному народному принципу: чем дальше, тем лучше (чтобы не было неприятных ароматов и прочих прелестей туалета). Однако при его постройке не мешает ориентироваться и на удобство проживающих на данном участке людей.

На даче

При этом не особенно важно, отсчитывается оно от фундамента или от цоколя. Многое зависит от типа применяемого сооружения. Таких строений существует несколько

Некоторые из них можно устанавливать и непосредственно в доме

Таких строений существует несколько. Некоторые из них можно устанавливать и непосредственно в доме.

Расстояние от септика до жилого дома должно четко соответствовать нормативам СНиП. Если ориентироваться по нормам и по видам септика, картина получается следующая:

• оптимальное расстояние, рекомендуемое строителями и нормативами – 5 м, отсчитанных от фундамента жилого дома;
• можно расположить септик от дома и ближе, при условии, что он относится к новейшим системам, в которых соблюдается локальная и эффективная очистка получаемых при эксплуатации сточных вод;
• требование удалить постройку от источника питьевой воды предусмотрено в СанПиН – 50 метров;
• от дороги туалет или выгребная яма должны быть удалены не менее, чем на 5 м;
• септик нельзя располагать близко к деревьям (это ведет к повреждению корневой системы и созданию опасности для живущих на участке), поэтому его размещают в 1 метре от кустарника и не менее, чем в 4 метрах от дерева любой высоты;
• до воды, реки, ручья, озера или пруда по существующим экологическим нормам должно быть не менее 15 м, на более близком расстоянии делать конструкцию не разрешается;
• к точке водозабора его нельзя приближать больше, чем на 30 м, а в особых случаях может потребоваться и 50 м;
• к водопроводным трубам можно минимально приблизиться на 5-метровую дистанцию, впрочем, это требование можно обойти, если воспользоваться при строительстве водопровода трубами из качественного чугуна.

Схема расположения отстойника согласно нормам СНиП и СанПиН

Дополнительно нужно учесть

Это далеко не все предосторожности, с которыми придется столкнуться при планировании и размещении септика. Разумные люди, соблюдающие существующие нормы законодательства, в обязательном порядке составляют план-схему построек на участке и утверждают ее в местных органах, занимающихся действиями такого рода. Ошибку, допущенную в плане на бумаге, довольно легко исправить, чего нельзя сказать об уже возведенной постройке

К тому же законно полученное разрешение на строительство поможет впоследствии не только игнорировать претензии и угрозы соседей, но и быстро получить регистрацию, которая сейчас необходима для всех типов участков и застроек

Ошибку, допущенную в плане на бумаге, довольно легко исправить, чего нельзя сказать об уже возведенной постройке. К тому же законно полученное разрешение на строительство поможет впоследствии не только игнорировать претензии и угрозы соседей, но и быстро получить регистрацию, которая сейчас необходима для всех типов участков и застроек.

Отступы от жилого строения

Застройщик сам заинтересован в соблюдении требований СанПиН и СНиП. Во-первых, это позволит ему на законных основаниях указывать на невозможность наложения штрафов и удовлетворения претензий в судебном порядке. Во-вторых, расстояние до фундамента – надежная гарантия безопасности и длительной эксплуатации возведенной им постройки.

Даже выход воды из отстойника при возможном повреждении (если повредятся бетонные стыки или сместятся кольца, не приведет к подмыву фундамента в доме. Полученное на постройку разрешение поможет избежать недоразумений с соседом и по причине учета надзирающей организацией необходимых моментов с удаленностью по отношению к ним.

Схема расположения конструкции на участках СНТ и ИЖС

Расстояние от туалета до забора: требования СНиП

Нормативно расстояние от туалета до забора соседа определяется стандартом СНиП. Стоит позаботиться о том, чтобы сосед не чувствовал запахи канализации у себя дома. Для этого соблюдают одно правило: скаты крыши в туалете не должны быть направлены в сторону забора и дома на другой стороне.

Чтобы решить, где поставить туалет на дачном участке, нужно воспользоваться топографическими картами местности и замерить количество метров от забора до дома. Там, где проходит граница участка, и начинается соседний, можно обозначить расстояние в 1-2 м.

Расстояние от туалета до колодца санитарные нормы определяют по стандартным показателям. Если рядом нет источника воды, то отставлять санитарный узел далеко от границ не нужно.

Нормы, изложенные в технических документах едины для всех видов земель: дачных и загородных участковФОТО: sense-life.com

Даже если владелец дачи не живёт на своей территории, требования должны соблюдатьсяФОТО: topas-lobnya.ru

Расположение туалета на дачном участке

После приобретения участка перед владельцем стоит непростая задача – правильно расположить выгребную яму. Необходимо разместить хозяйственные и бытовые зоны так, чтобы за соседский забор не проникала грязная вода и плохие запахи. Минимальное расстояние туалета от соседнего забора – 1 м по действующим стандартам.

Имеет значение, что установлено на даче – выгребная яма или септикФОТО: vannayasovety.ru

Определяя расстояние между колодцем и туалетом, необходимо рассчитать, куда будут уходить отходы. Они не должны попадать на соседский огород, либо в земельный колодец. Протекание отходов к чужому дому – одна из распространённых причин ссор и исков в суд.

Рекомендуемое расстояние от скважины до туалета – 12 м, а до забора – 3 метра. В таком случае нормы не будут нарушены, и проблемы не возникнут.

Нормативные расстояния при планировании участков

В основном при помощи выгребных ям водоотведение обустраивается в небольших населённых пунктах и дачных домах. Соответственно, планировка участков осуществляется по требованиям СП 53.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 30-02-97*) и санитарных норм (СанПиН) 42-128-4690, принятых ещё в 1988-м, но действующих и в 2019 году.

В среднем, величина участка принимается за 0,06 га (всем известные 6 соток). На таком отрезке земли может быть построен жилой дом, установлена теплица, летний душ или кухня, баня, гараж и другие хозпостройки.

Любимые 6 соток

Какие дистанции нужно соблюдать

В части содержания птицы или мелкого скота, назначение и порядок строительства должны быть адекватны ветеринарным нормам, установленным органами местного самоуправления. В остальном необходимо следовать требованиям, которые мы и объединили в одной таблице:

Придомовая сливная яма

К яме можно пристраивать дополнительные отстойники (септики), с помощью которых которых жидкие стоки отводятся в пониженную точку рельефа. Если есть туалет с выгребом, сбор и дальнейший отвод хозяйственных сточных вод (душ, баня, кухня) можно вести отдельно путём устройства фильтровальной траншеи. Она должна располагаться в одном метре (минимально) от соседнего участка, либо сбрасывать их в уличный кювет.

Расстояние от дренажной траншеи до границы соседнего участка

В общем, при обустройстве автономного водоотведения необходимо соблюсти главную заповедь строительных норм и правил 31-02-2001: удаление твёрдых отходов и сточных вод должно быть организовано так, чтобы не загрязнять ни саму территорию, ни её подземный водоносный горизонт.

Расстояние от септика до соседнего участка

Заключения технических экспертиз и исследования показывают высокую степень очистки воды в установках ЛОС. Природозащитные и санитарные организации рассчитывают свои нормы с учетом возможности несвоевременной откачки содержимого отстойной и очистной емкостей, попадания отходов в систему аэрации.

Исходя их этого, локальные очистные сооружения считаются вредными для природы. В случае переполнения и утечки отходы распространяются сразу на большую площадь. Для локальных систем очистки с аэрационным полем разработаны отдельные нормы на расстояние до разных объектов:

• от соседнего забора – 4 метра;
• от передней границы участка – 5 метров;
• до огорода – 3 м, своего или соседского;
• до кустарников – 1 метр;
• до фруктовых деревьев – 4 метра;
• от дома соседа – 8 метров.

Схема удаленности от ограды согласно нормативам СНиП и СанПиН

В отличие от других видов септиков, для ЛОС установлены нормы по закону на минимальное удаление от различных коммуникаций и подстанций. Расстояние от септика и аэрационного поля до воздушной газовой трубы должно быть не менее 5 м, такая же дистанция соблюдается для подземных газовых трасс и распределительных станций.

От водопровода из стальных и металлопластиковых труб ЛОС следует строить на расстоянии 5 м, если трубы чугунные, то 3 м.

При строительстве у себя на участке ЛОС, независимо от категории земельного назначения, предварительно нужно получить разрешение СЭС. Сначала составляется план расположения самой земли с указанием точных линий разграничения, строений на соседних участках и близлежащих водоемов и лесных массивов. Землевладелец делает только план застройки своего надела и указывает наличие забора, где он хочет установить септик, расстояние от забора соседа, переднего и позади.

Минимальные дистанции согласно нормативам

Для утверждения планировки на участок может выехать комиссия из представителей местной власти и санитарной инспекции. Они осматривают местность с учетом рельефа и возможного расположения отстойника в низине.

Смотрите полезное видео на эту тему.