Высота забора между соседними участками по закону 2020-2021

Нормативы по строительству забора

1. Запрет установки забора между соседями с глухим покрытием (без просветов);
2. Максимально разрешенная высота забора между соседними участками — 1,5 м. Уточнять требования СНиП необходимо для каждого конкретного региона.

Внешний забор регламентируется следующими ограничениями:

1. Максимальная высота забора: 2,2 м;
2. При строительстве ограждения в сторону улицы необходимо пользоваться только безопасными стройматериалами;
3. Калитка забора открывается к участку, если расстояние от ворот до пешеходной дорожки на улице ≤ 1,5 м.

Рекомендации СНиП – это всего лишь рекомендации, и высота забора для частного случая устанавливается по желанию хозяина ограждаемого участка. Но желательно получить разрешение от соседей на бумаге с подписями свидетелей, чтобы оно было юридически действующим.

При возникновении споров о границах участков разрешать эту проблему нужно в кадастровой службе, и только после этого начинать процесс установки забора между соседями. Мировое соглашение обычно предусматривает по закону установку ограждения посередине между соседствующими наделами участками, или на стороне строителя забора.

Если после повторного контроля раздела участков выясняется, что границы нарушены в чью-то пользу, возникает проблема возврата территории законному владельцу. При наличии межевого плана установка изгородей производится строго на установленной границе, подтвержденной документально. Претензии спорящей стороны при этом не имеют значения.

Основные требования по противопожарной безопасности при строительстве заборов на садовых участках следующие:

1. Согласно нормам ижс и ПБ расстояние от забора до капитального строения должно составлять ≥ 6 м;
2. Если капитальный объект имеет перекрытия из пиломатериалов, то расстояние от него до ограждения до него должно составлять ≥ 8 м;
3. Если индивидуальное строение сделано из древесины, то расстояние от объекта до забора соблюдается ≥ 15 м;
4. Если соседское строение бетонное или кирпичное, а ваши постройки перекрыты деревом, то расстояние от здания до ограды должно составлять ≥ 10 м;
5. Если на соседствующих участках есть каменные и деревянные строения с перекрытиями из дерева, то минимальное расстояние между объектом и забором должно быть 10 м;
6. Максимально разрешенная высота забора между соседними участками — 1,5 м.

Согласно этому СНиП, расстояние от деревьев зависит от их высоты, от кустарников до забора – не менее 1 м. Такие различия объясняются природными процессами: сброс листьев деревьями по осени может привести к загрязнению соседней земли. К тому же, деревья имеют свойство расти, и через несколько лет крона большого дерева, несмотря на то, что корневище находится на положенном расстоянии, все равно будет сбрасывать лисья к соседу на землю. Поэтому требования каждого садоводства могут отличаться, и уточнять конкретные параметры посадок нужно в каждом индивидуальном случае.

Жилой дом, например, должен находиться на расстоянии ≥ 3 м от забора, а если дом с крыльцом, то границу отмечают от края крыльца, а не от стен здания. Хозяйственные и временные постройки можно строить на расстоянии ≥ 1 м от ограды.

Это интересно: Как распечатать ситуационный план земельного участка

Септик – сооружение обязательное, но требования к его месторасположению очень жесткие из-за соблюдения экологичности его эксплуатации. Поэтому, чтобы не ссориться с соседями, придется обустраивать его на расстоянии ≥ 12 и от забора с соседями.

Но не всем застройщикам известно, что местонахождение септика определятся, в том числе, и забором, отделяющим соседний участок. Все нормативные расстояния указаны в санитарно-эпидемиологических правилах, согласно которым от ограждения участка до септика отмеряется ≥ 12 м. Это же касается и других объектов, издающих неприятные запахи – птичника или сарая для домашних животных (коровника, свинарника) — эти объекты должны строиться не ближе, чем 4 м от ограды.

Если инициатива постройки забора исходит от соседа, то возможны нарушения или подозрения на нарушение правильности размежевания участка. Вопрос, что делать в таком случае, возникает автоматически, но и он регламентируется садоводческими правилами.

Первое, что вам следует сделать – сказать соседу о нарушении межи, то есть, попытаться достичь мирного урегулирования вопроса. В подтверждение совей правоты покажите ему план размежевания, который можно взять в кадастровой службе. Если вопрос не решен, обращаетесь в суд с вопросом истребования своей территории из чужого незаконного владения.

Временные ограждения и правила их установки

В процессе строительства нередко бригады рабочих возводят временные ограждения. Зачастую речь идет о возведении забора из штакетника, сетки рабицы, деревянного ограничителя, но не кирпичного. Фундамент обустраивать не нужно. Однако для обеспечения безопасности жителей соседних участков на время реконструктивных и строительных работ должно быть выставлено ограждение.

На фото изображена новая ограда стройплощадки на улице в 2021 году.

Временное ограждение

Если по каким-либо причинам необходимо установить что-то повыше и посерьезнее деревянного забора, то после прохождения процедуры в установленном законом порядке можно ставить более существенное ограждение, чья высота может достигать 3 метров и более (5 метров). Высота забора из профнастила в этом случае составит 3 метра и более.

Исходя из действующего СНиП 3.01.01-85 все строительные работы условно делятся на три этапа:

1. Проведение предварительных работ по подготовке участка, выделенного под строительство или реконструкцию. Разрешаются нанесение разметки, обустройство котлована, подготовка места под фундамент, выравнивание территории и демонтаж ненужных конструкций. Перед тем как выровнять участок по периметру и поставить стандартную изгородь, следует получить соответствующее разрешение.
2. Реконструкция или строительство жилищного объекта из кирпича – согласно действующему государственному стандарту (далее по тексту – ГОСТ).
3. После этого уже можно приступать к установке забора на даче. Возможно использование профлиста для забора, ограждения дачного участка и установки ворот (иногда ставится калитка). Ворота можно ставить как в начале, так и в конце процесса возведения забора.

Ограждение на башмаке легко установить

А вот к временным ограждениям относят:

1. Передвижные конструкции. В этом случае разрешают устанавливать ограждения с прочными опорными конструкциями, высота которых может достигать 3 метров и более. Именно на них и будет возложена вся нагрузка конструкции, в том числе и вес ворот. Для улучшения показателей долговечности столбы и ворота обрабатывают грунтовками и красками.
2. Стационарные ограждения. По высоте могут отличаться. Допустима установка в тех местах, где планируется начало реконструкции или долгосрочное строительство. Чаще всего отдается предпочтение установке не деревянного забора, а секционных ограждений. Они легко демонтируются и достаточно долговечны. Их высота может достигать трех метров. Поставить их можно в течение дня и демонтировать за еще меньший промежуток времени. В качестве покрытия зачастую используются сетка рабица и оцинкованный профиль, из остатков которого делаются ворота. Покрытие антикоррозийными составами приветствуется.

Какой закон регламентирует порядок установки забора на даче?

В Российской Федерации не существует закона об установке забора, есть только правила и рекомендации, которым должны придерживаться собственники дачных участков.

По закону, чтобы установить забор, необходимо определить границы его постановки, высоту и материал из которого он будет состоять. Далее следует согласовать выбранные вами параметры с соседями, чьи дачные участки граничат с вашим. После проведения беседы с соседями, следует обратиться за разрешением на строительство в отдел градостроительства и архитектуры. Согласно нормам закона, если собственник углового участка желает установить ограждения, то в любом случае ему придется обратиться к архитектору.

При установке забора, необходимо соблюдать расстояние от ограждения до объектов, расположенных на вашей территории и на территории соседей. По закону, нужно придерживаться расстояния:

• от дома до других жилых объектов — не менее 3 метров;
• от построек с птицей или мелким домашним скотом — не менее 4 метров;
• от иных видов построек — не менее 1 метра;
• от зеленых насаждений средней высоты — 2 метра;
• от высоких деревьев — 4 метра.

Это интересно: Расшифровка обозначений на плане земельного участка БТИ

Важно знать, как правильно измерять расстояние для установки забора. Измерение проводится начиная от стены жилого дома или цоколя

При наличии выступов, размером менее 50 см, расстояние рассчитывается от стены дома. Если выступы составляют больше 50 см, то измерения проводятся от них.

• Ограждение можно построить на расстоянии 6 метров от зданий, построенных из негорючих веществ. Например, из бетона или кирпича;
• Забор может быть установлен в 8 метрах от зданий, построенных из негорючих веществ, но с наличием деревянных элементов;
• Следует устанавливать ограждения вокруг дачного участка на расстоянии 8 метров от зданий, построенных из горючих и негорючих материалов;
• Ограждения могут быть установлены в 15 метрах от конструкций, полностью состоящих из дерева.

Максимальная высота забора на дачном участке

Многих собственников дачных участков интересует вопрос — каким может быть забор на даче? Согласно положениям строительных правил и норм, все ограждения со стороны соседей должны быть с минимальным затенением. Высота таких решетчатых или сетчатых заборов должна составлять максимум 1,5 метра. Допускается установка более высокой ограды со стороны улицы и проездов. Полутораметровая высота определяется уполномоченными лицами с целью защиты интересов соседей.

Новый закон о высоте забора еще не вышел, поэтому всем владельцам дачных участков и частных домов, при установке ограждения необходимо обращаться к нормам СНиП.

Высота забора на участке может быть более 1,5 метра

при возникновении следующих ситуаций:

• если члены товарищества приняли решение установить иную высоту;
• если владелец дачного участка достиг договоренности с соседями об увеличении высоты забора;
• если сделан отступ межи от соседского участка, что позволит не затемнять территорию соседей.

Установку заборов по закону более 1,5 метров, необходимо согласовывать с соседями и со специальными учреждениями. В зависимости от региона правила могут отличаться.

Размеры заборов между соседями

При установке забора на дачном участке по нормам закона, важно учитывать материал из которого будет состоять конструкция ограждения. Для строения оград вокруг дачного участка используют материалы:

• профнастил;
• шифер;
• бетон;
• кирпич;
• дерево;
• листовой метал;
• сетка;
• поликарбоновые панели;
• иные материалы.

Глухой забор между дачными участками не разрешается ставить. Подобную изгородь собственники дачи вправе устанавливать со стороны улицы, при наличии соответствующего разрешения.

Сетчатые и решетчатые ограды должны пропускать не меньше 50 % солнечного света, направленного под косым углом. Подобные требования введены для нормального роста сельскохозяйственных насаждений.

Что касается размера ограждений, то толщина может быть любой. Размер зависит от предпочтений владельца дачной территории и от материала, из которого будет возведена ограда. Если толщина конструкции больше 5 см, то расположена она может быть только на участке собственника. Чтобы установить конструкцию на меже требуется получить согласие соседей.

Высота забора в ТСН

Земли сельскохозяйственного назначения могут принадлежать огородническим, садоводческим некоммерческим товариществам, относиться к категории дачного партнерства некоммерческого типа. Все они, согласно ФЗ-217 от 29.07.2017, действующего с 1 января 2019 года, превращаются в товарищество собственников недвижимости.

Как уже говорилось ранее, нормы высоты заборов между участками в СНТ и других товариществах, принадлежащих к ТСН, составляют 1,5 м. Внешнего ограждения — 2,2 м.

Забор в СНТ между соседями по закону должен пропускать свет. То есть, согласно общим правилам, изложенным в предыдущем разделе, его сооружают из решеток или сетки.

По согласованию с соседями высоту можно изменить. В любом случае, никто из проверяющих органов не будет приезжать измерять ограждающие конструкции, если владелец соседнего участка не пожалуется, к примеру, на затенение или нечто иное. Если дело дойдет до суда, обычно исковое заявление одобряют, а ответчика заставляют устранить нарушения путем демонтажа сооружения. Судебное решение может основываться исключительно на параметрах конструкций и требований по закону. Доказать, что света на другом участке стало меньше, вряд ли удастся.

Для глухих заборов используют следующие виды материалов:

• бетон;
• кирпич;
• шифер;
• профнастил и другие.

Цвет произвольный, но во избежание неприятностей желательно обсудить этот момент с председателем товарищества. Калитка открывается внутрь — во двор владельца. Колючую проволоку запрещено крепить на высоте человеческого роста, что связано с обеспечением безопасности.

Для внутренних ограждений, кроме железных решеток или сеток, в качестве исходного материала подходит дерево. Доски нужно устанавливать не плотно, а с просветами.

Что касается толщины, законодательно не установлены точные значения. Однако отмечено, что если этот параметр больше 5 см, конструкцию устанавливают на территории владельца.

Если предусмотрено иное, необходимо взять письменное разрешение у соседей. Именно эта официальная бумага будет вступать доказательством легальности действий при возникновении конфликтных ситуаций. Ограждение, высотой 0,7 м, можно «дорастить» до рекомендованных 1,5 м, но использовать для этого следует прозрачные материалы, пропускающие свет.

Какой забор можно ставить между соседями по закону, нормы по СНИП, разрешенная высота

Нормы строительства и обустройства земельных участков в России регламентируются следующими нормативными актами:

• СНиП 30-02-97;
• СП 53.13330.2011;
• Градостроительный кодекс РФ;
• Земельный кодекс РФ.

Прежде чем строить забор и обустраивать домовую территорию, надо ознакомиться с этими законами. Необходимо зарегистрировать технический паспорт (план) участка.

При его составлении учитывайте обязательные минимальные расстояния между различными объектами:

• от стены дома до забора ваших любимых соседей – 3 метра;
• от хозяйственных построений, где содержится птица и мелкий скот, до границы территории смежного участка –4 м.;
• от остальных сооружений (баня, навес, гараж) – 1 м.

Деревья нельзя сажать вплотную к забору. Минимальная разрешенная дистанция для кустарников – 1 метр, средней высоты культуры – то же самое, высокие деревья – 4 м.

Если оба дома кирпичные, бетонные или состоят из иных трудновоспламеняющихся материалов, то расстояние должно быть не менее 6 метров. Если дом имеет деревянные части (перегородки, покрытия) — не менее 8 метров. Если постройки деревянные – десятиметровая дистанция.

Теперь разберем регламент возведения ограждений между индивидуальными участками.

В СНТ

СНТ – это садовое некоммерческое товарищество.

Надо непросто загородиться от соседей, но и учитывать, что он может создать тень и затруднить рост растений в палисадниках.

А вот со стороны улицы загородка может быть сплошной. Или глухой, как это сформулировано в СНиПе.

Допустимые нормы, содержащиеся в федеральных законах, могут различаться в регионах. Поэтому лучше ознакомиться с уставом вашего садового (дачного) товарищества.

По соглашению соседей забор может быть и выше полутора метров. Но только до 2,2 метров. Если ставится ограждение еще выше, необходимо оформленное разрешение архитектора.

Те же нормы касательно высоты заборов, содержал и СП 53.13330.2011. Однако, в 2018 году были приняты изменения, и теперь в нем просто рекомендуется устанавливать ограждение. А про ее максимальную высоту не упоминается.

Но лучше все же придерживать стандартных полутора метров, либо заключать соглашение в письменной форме с соседями относительно других параметров.

В ИЖС, в городе, в деревне

Каких-либо ограничений высоты заборов в ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и в ЛПХ (личное подсобное хозяйство) в законах не прописано. По крайней мере, в федеральном масштабе.

Но на местном уровне параметры забора можно определить с помощью Генерального плана и Правил землепользования и застройки. Такие Правила, например, имеются в Московской области.

Поэтому можно позвонить либо направить письменный запрос в местную администрацию.

Если размеры ограждений отдельно не оговариваются в вашем регионе, то считается, что забор можно поставить любой высоты. Только оформите соглашение с соседями и обязательно пропишите дату установки. Потому как не факт, что такие нормы не введут через какое-то время. А так, удастся доказать, что загородили свой участок законно, то есть раньше, чем приняли ограничения.

Возводя высокий забор, нужно знать, что имеются и требования СанПина. Согласно этим требованиям, он не должен создавать тень вашим соседям, мешать обзору, закрывать их окна. А также воздух должен свободно вентилироваться.

Плотность застройки во многих городах, да и в сельской местности, большая. Дома стоят очень близко друг к другу. Поэтому надо, чтобы солнце попадало в каждый дом.

↑ Высота ограждения в ТСН

Земли сельхозназначения принадлежат садоводческим, огородническим, некоммерческим товариществам, могут принадлежать к категориям дачного партнёрства, относящиеся к некоммерческому типу. Согласно Федерального Закона № 217 от 29.07.2017 (действует ФЗ с 1.01.2019 г.) все они перешли в товарищество собственников недвижимости.

Нормы высоты ограждений между участками в товариществах собственников недвижимости и других товариществах, относящихся к ТСН, составляют 1,5 метра. Внешнего (уличного) забора — 2,2 метра.

В различных российских регионах устанавливаются отдельные требования к заборам. Они зависят от климатических условий региона, рельефа местности, а также других факторов. Кроме региональных, в уставе каждого ТСН прописаны и индивидуальные параметры данного товарищества.

Забор в товариществе между соседними участками должен пропускать свет по закону. Значит, согласно общим нормативам, он должен быть сооружён из решёток либо сетки.

По согласованию с владельцем соседнего надела высоту ограждения можно изменить. Никто из контролирующих органов не станет намеренно приезжать и мерять ограждающие конструкции, если собственник соседнего участка не жалуется, например, на затенение либо другое неудобство.

Если же дело доходит до суда, и исковое заявление соседа одобряют, то ответчику придётся исправить нарушения или ликвидировать ограждения путем демонтажа.

Судебное решение часто основывается только на размерах ограждения и требований по закону. Суду вряд ли удастся доказать, что на соседнем участке света стало меньше.

Вот пример, по которому в одном из ТСН (находится в Тверской области) разрешается между соседствующими участками возводить забор до 210 см, из которых 90 см делаются прозрачными.

Для глухих оградительных сооружений используются такие виды стройматериалов:

• шифер (волновой и плоский);
• бетон;
• кирпич;
• профилированный настил и др.

Окраска материала может быть произвольной, но, чтобы избежать неприятностей, лучше этот момент обсудить с председателем товарищества.

Во двор владельца забора должна открываться калитка. Колючую проволоку запрещается фиксировать на уровне человеческого роста, это связано с обеспечением безопасности людей.

Для внутренних заборов, кроме железных решёток либо сеток рабиц, в качестве исходного стройматериала подойдёт дерево. Доски устанавливаются не плотно, а с небольшими просветами.

По нормативам внутренним заборам требуется пропускать не менее 50% света.

На законодательном уровне не установлены точные значения, которые относятся к толщине. Однако отмечено, что, если толщина больше 5 сантиметров, то ограждение устанавливается на территории владельца.

Из-за затенения соседней территории нужно отступать не меньше четырёх метров от соседнего участка, если планируется посадка высокорослых деревьев.

Важно! В некоторых случаях допустим монтаж глухого внутреннего забора. Но его высота при этом может быть не более 70 см

Если предусматривается другая высота, но понадобится письменное (и заверенное нотариально) разрешение от владельца соседнего надела.

Именно этот официальный документ станет доказательством легальности действий, если вдруг возникнет конфликтная ситуация. Ограждение, имеющее высоту 70 см, всегда можно «дорастить» до полутора метров (рекомендованных). Но используются при этом материалы, которые пропускают свет.

Нормы высоты забора по СНиП 2018–2019 годов

В зависимости от того, где устанавливается ограждение рекомендуемые показатели могут иметь существенные отличия. Разберем требования для популярных форм собственности.

ТСН (СНТ, ДНП, ОНТ, ЛПХ)

Ссылаясь на Земельный кодекс РФ, Федеральный закон от 29.07.2017№217-ФЗ, участки классифицируют по целевому назначению и виду применения.

Рекомендуем ознакомиться: «Установка деревянного забора с кирпичными столбами»

К сельскохозяйственным землям относят:

• ОНТ – огородническое некоммерческое товарищество;
• СНТ – садовое некоммерческое товарищество;
• ДНП – дачное некоммерческое партнерство;
• ЛПХ – личное подсобное хозяйство (категория – полевые участки).

Однако требования относительно высоты забора по закону для ТСН в новом СНиП являются рекомендательными.

Среди других документов, регулирующих размеры заборов для ТСН:

• СП 53.13330.2011;
• Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2010№849;
•  СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ.

В соответствии с СП 53.13330.2011 высота ограды между землями ТСН не должна быть больше 1,5 м, с уличной стороны – максимально 2,2 м.

Другие рекомендации:

1. Запрещена установка глухих изгородей, которые создадут тень на усадьбе соседей.
2. Оптимальный материал забора – сетка, сварные решетки, штакетник.
3. Калитка и ворота открываются внутрь двора на расстоянии 1,5 м от уличного тротуара, чтобы не препятствовать движению прохожих.
4. Если ограждением служит живая изгородь, то с согласия соседей ее высота не должна превышать 1,5 м.
5. Если толщина конструкции более 5 см, забор устанавливается так, чтобы он не пересекал границы вашего участка.

Допускается монтаж глухого ограждения с уличной стороны, проезжей части без чьего-либо согласия.

ИЖС,  ЛПХ (категория – приусадебные участки)

Сейчас возведение ограждений любого типа в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС), личном подсобном хозяйстве (ЛПХ) действующим законодательством не ограничивается.

Фото: показатель высоты ограждения – 1 830 мм

Под ЛПХ следует понимать категорию приусадебных участков.

То есть высота оград регулируется на уровне местных властей. Чтобы не нарушить закон, лучше до начала работ подать запрос с просьбой разъяснить требования к заборам в вашем регионе.

Частный сектор, деревня

Законодательные нормативы отсутствуют. Ситуация аналогична ИЖС. Регулирование осуществляет администрация муниципального образования.

Внутридворовые ограждения

Нормы, которые бы регулировали установку конструкций внутри одной усадьбы в городе или более мелких поселениях, еще не разработаны.

Фото: ограждение внутридворовой территории забором из деревянного штакетника

Основная функция таких конструкций – зонирование территории. Допускаются к монтажу как высокие прозрачные сооружения (из сетки) до 2 м, так и низкие декоративные – до 0,5 м (из камня, дерева).

Основные правила и требования

С 1 января 2021 года вступила в действие новая линейка законодательных постановлений о заборах, согласно которой владелец участка непременно должен возводить забор вокруг своей собственности. Чтобы не возникало разночтений, можно ли и где именно следует правильно ставить ограждение, введено обязательное кадастровое размежевание.

Соседи на землях ИЖС

Организации, которые занимаются такого рода разграничениями и проверкой фактических данных документов на местности, получили соответствующие государственные лицензии. В их обязанности входит определение точной границы в деревне, районах малоэтажных городских застроек и бывших дачных кооперативах, в 2020-2021 годах превратившихся в садоводческие.

Правила и нормы установки ограждения в СНТ и ИЖС

Решение вопроса, какой забор можно поставить между соседями, зависит от месторасположения участка. Основным документом для строительства по закону в СНТ или ИЖС на даче является СНиП 30-02-97.

Нормы расположения объектов на участке согласно нормам СНиП и СанПиН

Уже тогда между соседями можно было строить заборный ряд не выше полутора метров между дачными стандартными наделами небольшого размера. В качестве строительного материала между соседними участками рекомендовалась металлическая или полимерная сетка.

СНиП 30-02-97 с изменениями на 2021 год лучше читать в новой, актуализированной редакции. Там о заборах недвусмысленно сказано:

1. Забор между участками в СНТ или ИЖС должен быть строго определенной высоты (1,5 м), воздухо- и светопроницаемый, например из сетки рабицы. Со стороны проезжей части забор может быть глухим, например из профнастила, высотой до 2,2 метра. Дача или садовое владение для многих граждан прежде всего означает пользование землей, возможность завести пусть небольшой, но огород.
2. Если сосед счел возможным ставить глухую и высокую изгородь не из рабицы, не считая нужным согласовывать свои действия с теми, кто работает по другую сторону заграждения, это может решаться в судебном порядке. В данном случае соседский забор не соответствует нормам вентиляции и инсоляции, а от этого страдают посаженные растения.
3. На сегодняшний день понятие «забор на даче» получило несколько больший простор для истолкований. После того как вступила в действие новая редакция, появились и новые возможности трактовки понятия «забор». Разрешение на строительство в ИЖС предполагает, что на бывшем участке ДК (дачный кооператив) или СНТ может появиться жилой дом, в котором можно даже осуществить регистрацию. А это – законное основание, чтобы применять нормативы о заборах, разрешенные в частном доме по закону.
4. Правильная установка забора и корректная высота ограждения могут зависеть от правил и нормативов, принятых властями региона или объединения (садоводства), методических указаний комитета по городской застройке о заборах. Чтобы не нарушать существующих распоряжений, достаточно перед планированием посетить местные органы или провести согласование намеченных параметров с теми, кто трудится или живет по соседству.

Нормы установки забора

Существующие нормы, принятые на законодательном уровне к исполнению, могут запрещать строительство сплошного забора или решать, какой материал нужно использовать, исходя из климатических условий. Например, в местности, где дуют сильные ветры, не рекомендовано строить сплошной и высокий забор из профлиста, поскольку он создает эффект паруса.

Обойти запрещения о том, какой забор можно ставить между соседями, можно даже на 6 сотках, если поддерживать хорошие отношения с соседом или соседкой, прийти к взаимным договоренностям, читать и знать законы и юридические тонкости.

Гражданский кодекс определяет некоторые аспекты строительства, жилищного или приусадебного. Есть целая система административных взысканий, предусмотренная КоАП.

Правила расположения построек согласно СНиП и СанПиН

Но юридическая практика показывает, что судебный спор можно разрешить мирным путем, а сооружение изгороди нужной высоты оправдать разведением пчелиных роев по закону о пчеловодстве. Но только пчелы в этом случае должны непременно присутствовать, иначе их разведение не будет служить оправданием для отступления от кодекса.

Материал

В зависимости от выбранного материала, из которого будет изготовлен забор, определяется его долговечность и безопасность. Из чего можно изготовить ограду:

Дерево. Дорогой и недолговечный материал, который требует регулярного ухода и восстановления. Достоинством его является естественность дизайна.

Камень. Массивная ограда из камня сможет внушить уважение любого соседа. Ей не страшны природные катаклизмы и механическое воздействие. Но за безопасность и надежность придется отдать деньги и силы.

Профнастил. Простой в установке, дешевый и разнообразный материал. Создаваемый металлом шум позволяет заранее узнать о проникновении на территорию непрошеных гостей. К тому же у хозяина есть большой выбор расцветки и фактуры листа.

На каком расстоянии от забора могут находиться постройки

Если забор уже стоит, следует позаботиться, чтобы ваши действия не повредили вашим же планам. Внутренняя планировка двора в частном хозяйстве постоянно меняется. Где и по каким правилам можно строить дом и другие сооружения нужно решать заранее и соблюдать правила:

• Любая постройка должна соответствовать СНиП;
• Доверять контроль за работой только садовому товариществу или государственным контролерам;
• Оформлять документы по ГОСТу, согласно градостроительному законодательству.
• При обращении к подрядным организациям следует тщательно проверять их компетентность и следить за ходом работ.

Что работы велись неправильно может быть выявлено спустя несколько лет, когда требовать возмещения ущерба будет уже не с кого. В случае грубого нарушения норм планирования и застройки участка ремонт или замена нового ограждения на старое представляются весьма сомнительными. Следуйте простым и строгим правилам, не усложняйте себе жизнь:

• Расстояние от дома до границы подворья не менее 3 м;
• От забора до гаража и других технических сооружений — не менее 1 м.;
• Сарай или навес с животными не ближе 4-х м.;
• От забора до бани либо теплицы промежуток 1 м. и более.

↑ Нормы и правила монтажа оградительного сооружения

Выяснили, что закона, который регулирует высоту ограждения и его прозрачность, нет. Только есть местные органы самоуправления, которые выдают свои рекомендации (можно читать требования) на основании строительных норм и правил 30-02-97.

Строительные нормативы для забора

Строительные нормативы «ориентируются» на тот регион, где будет строиться забор. Это может быть внутри города (другого населённого пункта, деревни) частный сектор или это может быть садовое некоммерческое товарищество.

В плане, какое ограждение между соседскими наделами на даче можно обустроить, чаще всего обозначают такие строительные нормы:

• разрешённая высота ограждения между участками в частном доме – не больше 150 см, но всегда можно договориться с соседом, решив положительно этот вопрос, то есть высоту забора увеличить;
• конструкция должна быть прозрачной, чтобы на соседнем участке не затенять растительность;
• глухие оградительные сооружения устанавливаются лишь со стороны улицы, проезжей части либо со стороны оврага;
• глухое ограждение между двумя соседними наделами поставить можно, если их владельцы об этом заблаговременно договорились;
• лаги и столбы обязаны оставаться со стороны того соседа, который организовал возведение забора.

Все заключённые договорённости настоятельно рекомендуется оформить в виде акта. Этот акт необходимо утвердить в отделе архитектуры либо в нотариальной конторе. Этот документ всегда можно будет предъявлять в суде, если сменится владелец участка или по поводу ограждения возникнет неприятная ситуация.

Важно! Все выше прописанные своды нормативов и правил не являются законом. Всё вышеизложенное только лишь рекомендации

Но в каждом регионе местные органы самоуправления составляют собственные нормативные базы. И они могут отличаться друг от друга. То есть в одном регионе правила по высоте и прозрачности забора одни, а в другом регионе – нормы другие.

Важно учитывать и тот факт, что правила местных органов самоуправления не относятся к незыблемым.

Эти правила можно оспорить, если найдутся веские причины. А причины нужно доказать.

Пожарные нормы при строительстве забора

Единственные нормативы, которые не подлежит оспариванию – это нормы и требования пожарной безопасности. 

Главная задача органов пожаробезопасности – повысить безопасность вашего надела и всего населённого пункта.

В СП за номером 53.13330.2011 не обозначены нормы, регулирующие противопожарную дистанцию в границах одного земельного участка. Требования пожарных служб относятся к удаленности жилых построек и хозяйственных сооружений, в том числе и заборов, между соседними участками. Минимальный отступ зависит от степени горючести материалов, которые были использованы во время постройки объектов:

• для сооружений из кирпича, камня бетона, металла — от 6 метров;
• для построек с деревянными перекрытиями и защищённые пропиткой — от 8 метров;
• для каркасных конструкций из любых стройматериалов и для древесины — минимум 10 метров.

Эти нормативы разработаны, чтобы защитить людей и строения в случае чрезвычайной ситуации.

Если они нарушаются, то высока вероятность, что владельца заставят или привести сооружения в норму, или демонтировать возведённые конструкции.

Так что лучше перед установкой забора проконсультироваться у представителей пожарной охраны.

Как правильно определять расположение

Цена, которую может заплатить застройщик за неправильное расположение объектов между соседями или постройку забора без соответствующего разрешения, слишком велика, чтобы на эти обстоятельства можно было не обращать внимания.

Фасадное ограждение

Платить за оформление документов все равно придется, но это позволит избежать допущенных в планировании ошибок. Несомненный плюс состоит в том, что погрешностей удастся избежать еще на этапе планирования, а не платить штраф, сносить или переносить уже готовую постройку из-за спора между соседями.

В деревне

Еще лучше – посоветоваться с юристами или доверить составление плана-схемы специалисту, хорошо знакомому с нюансами расположения объектов по закону. Если человек прав, он легко избежит претензий от соседей. А поток жалоб, вплоть до судебного иска, может легко последовать, если не учитывать, какое должно быть по закону ограждение между соседними участками.