Уютная перепланировка 3х-комнатной хрущевки 54 кв м

Трехкомнатные различных серий

Все дома, построенные по определенным типовым проектам, объединяются в серии. Каждая из последних предполагает постройки с различным количеством этажей, площадью квартир, разные годы постройки. Такие дома чаще всего выполняются панельными, что позволяет выставлять минимальную стоимость за квадратный метр, реже – блочными, кирпичными.

Удачная перепланировка трехкомнатной квартиры серии и-209а, предполагает частичную либо полную замену многих коммуникаций. Особенность данной планировки «брежневки» – полностью изолированные комнаты

. В зависимости от серии все существующие трехкомнатные отличаются.

Серия П-3

Данная серия начала строиться в 1970-х. Практически все стены здесь – несущие, что сильно ограничивает возможности для перепланировки. Этажей в домах – 2-17, высота потолков – 2,64, в каждой квартире, с числом комнат больше двух имеется балкон

. Площадь «трешки» – 73-83 м.кв., жилая – 44-49 . В кухне и санузлах имеется вытяжка.

Серия П-44 т

Площадь таких пространств от 73 до 81 м. кв., из которых жилая – 44-54 кв

. м.Они расположены в панельных домах, где имеются грузопассажирские и пассажирские лифты, чердаки, технические помещения . Вентиляция квартир – естественная, осуществляется через специальные блоки в туалете, ванной. Высота потолка – 2,74 м.

Серия ii-68

Это серия панельно-блочных многоквартирных построек, особенность которых – ступенчатое расположение балконов. Обычно так строились одноподъездные 16-этажки, но есть и другие варианты

.В каждой квартире имеется лоджия, которую часто самостоятельно присоединяют к основному помещению . Площадь «трешки» здесь – 65 м.кв., жилого пространства – 46 м . кв.

83-я

Данная панельная серия также известна под названием 111-83, строилась, начиная с 1970-х. Этажей здесь 5-10, само строение отличается от других внешним видом фасадов, способом ограждения лоджий

.Высота потолка – 2,7 м., санузлы во всех квартирах раздельные, в каждой имеется кладовка, лоджии и балконы – застекленные .Общая площадь – от 50 кв . м., жилая – от 39 кв. м.

121-я

Такие панельные «брежневки» считаются одними из самых качественных – здесь хорошая звукоизоляция, высокий уровень теплосбережения, но самая простая внутренняя отделка. В 1970-х строились только пятиэтажки, в 2000-х – 17-этажки. В каждой квартире тут имеются балконы и лоджии

.Площадь «трешки» – 79-92 кв .м., жилая – 60-70 м . кв., кухня – 12-14 кв. м., высота потолков – 2,7 м.

504-я

Эти квартиры также относятся к «брежневкам» и отличаются самой маленькой площадью – размеры трехкомнатной здесь всего 54-58 кв. м., кухни – 6-7 м. кв. В многокомнатных имеются кладовки, встроенные шкафы, паркетные полы

.Само здание отличается повышенной прочностью, долговечностью . Основные недостатки подобного жилья – наличие проходных комнат.

Варианты планировок 3-х комнатных квартир в хрущёвках

варианты планировки 3-комнатной квартиры в «хрущевке»

планировка 3-комнатной квартиры в «хрущевке»

В хрущевках планировка 3-х комнатных квартир имеет те же недостатки, что и остальные — маленькие кухни и смежные комнаты. Трешки тоже отличались довольно большим разбросом по площади от 44 до 60 кв м. Помещения могли располагаться, как на одну, так и на обе стороны дома.

Самая маленькая планировка в 3-хкомнатной хрущевке — это почти 2-хкомнатная книжка, в которой две комнаты очень маленькие (как будто одну комнату поделили на 2 части). Другой вариант — 2 большие комнаты смежные, третья маленькая отдельная — очень удобный. Третий вариант похож на трамвай с разбросом двух жилых помещений на две стороны дома. Эта планировка в 3-хкомнатной хрущевке иногда носит название Г-образной. В самых больших квартирах площадью до 60 кв м встречается полностью изолированное расположение комнат.

Рассуждать об удобстве и неудобстве серии можно долго, исходя из возможностей перепланировки или рыночной стоимости квартиры. Но главная цель, которая ставилась при строительстве таких домов была достигнута: большое количество людей переселилось из бараков в благоустроенное и отдельное жильё.

Прихожая

Стены коридора, как и на кухне, облицованы гипсовой плиткой под кирпич. В зоне входа на пол выложена испанская плитка, в остальном – инженерный лист. Слева от двери – открытые полки для верхней одежды.

Длинный коридор начинается входной дверью и заканчивается гардеробной. Он огражден тканевой занавеской: благодаря ей в закрытом помещении не застаивается воздух.

Вместо длинного шкафа у стены дизайнеры установили серию шкафов разной глубины – там хранятся повседневные вещи. Прозрачные фасады служат необычным обрамлением для различных изображений, которые можно редактировать, тем самым добавляя разнообразия обстановке.

Перепланировка трехкомнатной квартиры с фото

Наличие 3 комнат в квартире для многих кажется большой удачей, ведь есть возможность обеспечить личное пространство каждому члену семьи или оборудовать домашний кабинет, мастерскую или место для отдыха. Но если речь идет о доме времен Хрущева, то перспективы сразу становятся не столь радужными, по крайней мере, для тех, кто никогда раньше не имел дело с ремонтом в таких постройках. Чтобы сделать жилище комфортным и красивым, однозначно потребуется перепланировка трехкомнатной квартиры, и тем, кто решиться её сделать, необходимо тщательно подготовиться:

• определиться с приоритетами в вопросе распределения площади;
• разработать проектную документацию и получить разрешение от городских служб;
• составить смету и закупить материалы;
• нанять мастеров (если не будете все делать самостоятельно, что достаточно проблематично при отсутствии знаний и навыков);
• проконтролировать ремонтные работы.

На практике самым сложным оказывается выбор удачного варианта перепланировки 3-х комнатной квартиры, поскольку хочется, чтобы внутри было достаточно просторно, уютно и при этом помещения выполняли функциональное назначение. Ниже вы найдете разнообразные идеи, как преобразить  жилье с фото-примерами и полезными советами от опытных дизайнеров.

Особенности планировки 4-х комнатной квартиры

Большая квартира – большие возможности. Четырехкомнатная квартира станет прекрасным выбором для большой семьи, ведь в такой квартире точно всем найдется место.

Когда речь заходит о планировке большой квартиры, то следует учесть два основных пункта:

1. Максимальная изоляция жилых комнат друг от друга.
2. Пространство квартиры максимально комфортно и свободно.

Два вроде бы противоречивых правила следуют неотлучно друг от друга.

В разных ситуациях холл может быть использован как вторая гостиная или вообще, как комната

Особое внимание следует уделить ванной комнате и туалету. В некоторых больших квартирах предусмотрено две туалетные комнаты

Одна из них совмещается с ванной. Это вызывает определенные удобства, например, утром, когда вся семья собирается по своим местам.

Сама планировка квартиры должна полностью устраивать, так как речь идет о жилище на долгие годы, а может и на всю жизнь.

Серия 438

Хрущевка с наружными стенами из крупных кирпичных блоков и внутренними перегородками, выполненными из гипсоблока или кирпича. Как правило, здание имеет бескаркасную схему и продольные несущие стены.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Лоджии во всех квартирах, за исключением первого этажа.
• Высота помещений 2,50 метров.
• На каждом этаже по четыре квартиры.

Схемы планировки хрущевки

Размер кухонного пространства 5-6 квадратных метров. Санузел объединенный. Комнаты смежные.

На фото кирпичный дом-хрущевка серии 438.

На фото примеры однушек в хрущевке 438 серии.

Данный проект предполагает централизованное водоснабжение, собственную котельную и наличие поквартирных газовых колонок. Для отапливания уместно применение первых двух вариантов, имеется подвальное помещение.

Ниже представлены варианты 2-х комнатных квартир.

3-х комнатные квартиры:

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Более удачная серия, чем 480 и 464 застройки.	Планировки ухудшенные, кухни маленького размера.
Старые здания подвержены растрескиванию внешних кирпичей из-за того, что материал недостаточно обожжен.

Плюсы планировки домов «брежневка»

В сериях I-528КП, I-600, I-528-КП-41, I-504, 121, I-528-КП-80), расположение квартир предусматривало наличие несущей стены, которая примыкала к соседской квартире. В следствии чего повышалась звукоизоляция, другими словами «хрущевки» уже намного уступали по этому параметру.

Хоть и мелочь, но гидроизоляция в санузле и широкие подоконники стали небольшими плюсами «брежневки». Самыми комфортными по проживанию, бесспорно являются кирпичные строения из-за шумо- и теплоизоляционных характеристик.

Про планировки «брежневок» типа «башни» я уже упоминал — это вообще отдельные проекты того времени, так вот у них есть несколько достоинств — большие по площади кухни — около 10 кв.метров. и большие по площади лоджии.

Так же одним из удобств можно считать наличие двух лифтов — грузового и пассажирского (обычно это серии П-3). Здания имели настолько большое количество квартир, что все жители одного дома могли составить население небольшой деревни.

По сравнению с «хрущевками» лестничные клетки более широкие, размещение комнат более удобное и большей по площади (в 2-комнатных окна на обе стороны), с раздельным санузлом (не везде), богатые по конструкции и внешнему виду здания (особенно более поздние серии), сохранился «холодильник» под подоконником на кухне, в наследство от «хрущевки».

Как увеличить комнаты в хрущевке?

Совет №3. Сносим перегородки

Так мы существенно увеличим полезное пространство. Если на кардинальные решения энтузиазма не хватает, можно проделать арки в стене. Этот ход позволит сохранить количество комнат и при этом не потерять драгоценный метраж. Визуально увеличить площадь квартиры можно и с помощью окон. Для этого достаточно увеличить оконный проем или, как вариант, подобрать безрамное остекление.

Фото 10 — Окна в сторону лоджии увеличат комнату

Совет №4. Увеличиваем прихожую

Фото 11 — Двери-купе — лучший вариант для хрущевки Самой компактной комнатой в хрущевке является прихожая. Сделать ее визуально больше позволят широкие дверные проемы или арки, что откроют доступ к естественному освещению.

Совет №5: Материалы для пола

Фото 12 — Шкафы как средство зонирования Часто при сносе перегородки кухня и прихожая становятся единым целым. Подберите разные по стилю напольные покрытия — тогда каждая из комнат будет выделена. Качественные материалы можно найти у таких производителей: Meister, Floor, Tarkett Prisma, Modulyss Alpha, Мирпол.

Совет №6. Палитра

Фото 13 — Стандартный пример объединения кухни и прихожей Оптимальные цвета для интерьера хрущевки: молочно-белые, бледно-розовые и кремовые. Забудьте о насыщенных и ярких тонах в отделке — они сделают квартиру еще меньше. Лучше подобрать яркие акценты в виде картин, подушек или сувениров из коллекций Store Decor, Pufetto.

Совет №7: Потолок

Фото 14 — Настенные шкафы под потолок визуально вытягивают комнату Глянцевый натяжной потолок — современное решение для квартир с маленькой площадью. Он обладает эффектом зеркального отражения. Главное, тон потолка должен быть светлее фона стен. Откажитесь от громоздких люстр в пользу точечных светильников. Если в планировке предусматривается шкаф-кладовка, можно смело ее сносить и соединять со смежной комнатой или коридором.

Совет №8: Лоджия=комната

Фото 15 — Правильное решение для маленькой комнаты: неглубокие шкафы Лоджия может превратиться в компактный и светлый кабинет. Достаточно поставить небольшой стол, удобное кресло и компьютер. Эту зону следует утеплить, чтобы в зимнюю пору года не пришлось менять рабочую локацию.

Совет №9: Санузел

Фото 16 — Традиционно раковина располагается в зоне мебельных стыков Санузел иногда соединяют с частью коридора: так можно выиграть пространство для малогабаритной стиральной машины. Если в коридоре останется место — располагайте шкаф-купе.

Фото 17 — Пастельные тона не привлекают внимание к размерам комнаты

Варианты перепланировки трехкомнатной хрущевки

При подготовке к ремонту учитывайте, что все стены, которые находятся внутри вашего жилья не являются несущими — за редким исключением. Поэтому их можно сносить и снова возводить в соответствии вашей задумке.

Есть два основных варианта проведения таких капитальных работ:

• Преобразить трешку в большую студию, убрав все стены.
• Частично объединить площадь.

Расскажем подробнее.

Объединяем кухню и гостиную

Вариант, который встречается чаще всего — это объединение кухонной зоны с гостиной. По завершении всех работ вы получите возможность размещения барной стойки или обеденного стола для большой семьи.

В данном случае вам нужно продумать дизайн заранее, чтобы кухонный гарнитур сочетался с зоной отдыха. Кроме того, зонирование все равно необходимо. Его можно осуществить с помощью напольного покрытия или потолков.

Важно предусмотреть установку мощной вытяжки, которая поможет избежать распространения запаха во время приготовления еды. ГостинаяСовмещенная кухня-гостиная в хрущевке: как оформить пространство правильно и красиво

ГостинаяСовмещенная кухня-гостиная в хрущевке: как оформить пространство правильно и красиво

Расширение ванной комнаты

Плюсом объединения кухни и гостиной также становится расширение площади санузла за счет уже нефункционального прохода в обеденную зону. Однако нужно учитывать, что за счет жилых помещений это пространство увеличивать нельзя, поскольку это не соответствует заявленным санитарным нормам.

Если же объединение кухни и гостиной не освободило коридор, либо его вовсе нет, то увеличить ее можно другими способами.

• Замените ванну душевой кабиной
• Установите узкую раковину
• При обилии места на кухне перенесите туда стиральную машину

ОкнаОкно между ванной и кухней в хрущевке: зачем оно нужно, как его убрать или интересно оформить

Изоляция комнат

Если в трешке живет целая семья, то связанные между собой комнаты лишают людей личного пространства.

Чтобы их сделать отдельными, между ними полностью сносятся перегородки и строятся заново, однако с учетом того, что сбоку от них пройдет коридор с отдельными входами.

Увеличение пространства с помощью балкона

Расширить комнату можно не только за счет других жилых помещений, но и за счет балкона

Однако здесь очень важно тщательно его утеплить

Для начала нужно сделать кирпичную кладку для основания под окна, при необходимости проложить утеплитель и обшить стену гипсокартоном. Пол также можно утеплить с помощью регулируемого электроподогрева. Затем установите надежные стеклопакеты, которые не будут пропускать холодный воздух.

Именно такая подготовка жилой площади сделает ее не только просторной, но и комфортной для жизни.

Общие рекомендации

Если вам все-таки по душе крупногабаритная мебель, ее можно установить при условии, что она будет иметь большие зеркальные двери. В данном случае зеркальные двери способны создать визуальный зрительный эффект увеличенной комнаты.

Следует также отметить, что современная планировка не всегда может быть во благо. Если вам, например, захочется вдруг установить многоуровневый потолок из гипсокартона, с современной подсветкой этого делать не рекомендуется.

Дело в том, что сами по себе потолки в хрущевках имеют низкую высоту, а при установке такого потолка это еще уменьшит его высоту. Поэтому любое решение необходимо четко и правильно обдумать, а только затем приступать к работе.

Ремонт с перепланировкой

Существует несколько вариантов классической планировки 3 х комнатной хрущевки. «Трешка» в доме подобного типа имеет площадь от 45 до 59 кв. м. Вне зависимости от размера квартиры, хрущевка имеет маленькую кухню, тесную прихожую и крошечный санузел. Разница в метраже проекта влияет в основном на площадь 3х комнат.

Основные схемы планировки, которые может иметь 3х-комнатная хрущевка:

• Одна большая комната и две очень маленькие, расположенные в виде «книжки».
• Планировка «трешки» в виде буквы «Г», с длинным узким коридором.
• Одна проходная комната (гостиная) из которой можно попасть в две другие.

Трехкомнатный проект имеет кухню площадью от 5,5 кв. м до 6 кв. м. Этого недостаточно для установки бытовой техники, которая нужна современной хозяйке, а также для организации удобной столовой зоны. Поэтому самая популярная идея – это снос перегородки между кухней и гостиной. В результате хрущевка становится просторной и светлой студией.

На главном фото – красивый 3-х комнатный интерьер после ремонта с перепланировкой. Прежде чем изменить трехкомнатный план, следует установить электрическую плиту. Хрущевка часто имеет газовую колонку на кухне. По правилам техники безопасности, газовое оборудование не может находиться в жилой зоне. Поэтому необходимо заменить кухонную плиту, чтобы новый план «трешки» был согласован.

Хрущевка имеет длинный узкий коридор или маленькую прихожую, где находиться не очень комфортно. Входное помещение очень тесное, не хватает места для необходимых вещей. Бывает сложно не только переодеваться вдвоем, но и разойтись в коридоре хрущевки.

Хорошей идеей для решения проблемы будет объединение прихожей и гостиной за счет сноса одной стены. Встроенные антресоли и стенные шкафы в коридоре также следует убрать, чтобы «трешка» стала просторнее.

Фото красивой прихожей после ремонта в хрущевке:

Любая 3х-комнатная хрущевка имеет окна, которые выходят на разные стороны фасада дома. Хорошая идея для перепланировки – объединить две маленькие комнаты, расположенные напротив. После ремонта получится большое и светлое помещение, которое можно разделить на зоны для отдыха, работы за компьютером и детских игр.

Трехкомнатный план часто подразумевает раздельный санузел. Ванная и туалет очень маленькие и тесные, пользоваться ими неудобно. После сноса разделительной перегородки санузел в хрущевке становится больше и светлее. После замены одной из дверей на сплошную стену появится свободное место для установки стиральной машины.

Как сохранить каждый метр квартиры от захламления?

Фото 1 — В хрущевке не может, а должно быть комфортно Хрущевки уже давно стали объектом для подшучивания. Вот только людям, живущим в них, не очень смешно. Уровень доступности таких квартир равен количеству проблем, которые появляются после покупки.

Фото 2 — Превратить малогабаритную квартиру или не совсем удачную планировку в удобное и просторное жизненное пространство — возможно. Главное, продумать каждый метр пространства, сделать его функциональным

Особенности хрущевки:

1. невысокие потолки;
2. совмещенный санузел;
3. маленькая кухня (4 — 6 кв.м);
4. комнаты с небольшой площадью (10 — 20 кв.м).

Фото 3 — Благодаря такой планировке можно даже разъезжать по квартире на роликах — теперь места достаточно для всех Главное в создании интерьера хрущевки — максимально эффективно использовать доступную площадь. Как это сделать? Необходимо функционально задействовать все зоны. В дизайне компактной квартиры нужно не захламлять пространство, а задействовать его практически.

Фото 4 — Эргономика: соединив подоконник со столом, можно сэкономить пространство без ущерба функциональности

Совет №1. Подарите комнатам свет

Фото 5 — Принцип контраста в кухонной зоне Хорошее освещение в комбинации со светлыми оттенками визуально расширяют пространство. Обычно спальня в хрущевке не может похвастаться достаточным количеством окон. Спасаться приходится искусственным освещением. Лучше всего расположить несколько светильников: на тумбочке у кровати или на боковых стенах.

Совет №2. Правильно подбираем мебель

Фото 6 — Акценты: теплая подсветка для квартиры в пастельных тонах В интерьере маленькой квартиры мебель долго выбирать не приходится. Громоздкие мебельные конструкции разрушат концепцию грамотного интерьера. Мебель для хрущевки должна иметь четкую геометрическую форму и гладкую поверхность.

Фото 7 — Глянцевые поверхности в кухонной зоне

Запомните:

сначала обращаем внимание на функциональность мебели, потом на внешние характеристики;
столы и кровати должны плотно прилегать к полу, шкафы замаскированы под стены.

Раскладные столики и рабочие поверхности с откидным механизмом дополнят компактную кухню. При совмещении кухни с другими комнатами подберите другую отделку и декоративные элементы. Место на кухне помогут сэкономить высокие шкафы под потолок.

Фото 8 — Передвижные пуфики сэкономят площадь

Мебель должна быть мобильной — компактные комоды, складывающиеся в стену кровати и шкафчики. Найти такую мебель можно в коллекциях Оптимебель, Соната, Фабрика мебели.

Фото 9 — Две маленькие спальни можно объединить в одну большую

Выбираем напольное покрытие

Изначальное напольное покрытие хрущевок – деревянные доски, которые рассчитаны на срок службы не более 20-30 лет. Они нуждаются в замене, особенно если вы затеваете капитальный ремонт квартиры. Если вы собираетесь использовать линолеум или ламинат, необходимо предварительно снять старые доски, выровнять пол.

Превосходным напольным покрытием для 3-х комнатной квартиры является плитка. Для ее укладки не нужно дополнительно выравнивать поверхность пола. Благодаря фото из интернета вы можете подобрать красивую плитку, не выходя из дома.

Если вы объединили свои три комнаты в студию, необходимым условием является зонирование. Невероятно эффектно выглядит разноуровневый пол с отличающимся покрытием. В различные цвета окрашиваются также стены (используйте обои, краску или декоративную штукатурку). В итоге получается стильное просторное жилище с обилием воздуха и света.

Создание правильного интерьера

То как вы оформите интерьер следует продумывать наравне с проектом перепланировки, поскольку в маленьких квартирах каждая деталь имеет огромное значение.

Стиль

Самым важным параметром в интерьере жилого помещения в хрущевке — это функциональность. Стили барокко или классика из-за своей помпезности здесь явно будут неуместны. Поэтому советуем оформить свое жилье в минималистическом стиле.

Он отличается простотой, обилием светлых оттенков и рассеянным светом.

Еще одним подходящим дизайнерским направлением станет хай-тек. От минимализма его отличает четкость и строгость линий, обилие блестящих и стеклянных поверхностей и сдержанные тона.

Оба стиля подразумевают использование современных технологий, зонирование территории и установку трансформируемой мебели, которая не только сэкономит пространство, но и позволит правильно его эксплуатировать.

Отделка стен

Теплые оттенки и яркие цвета всегда визуально приближают предметы и делают их больше. Это нужно учитывать при покупке краски или обоев.

Советуем сделать выбор в пользу светлых тонов, которые наполнят помещение воздухом и визуально расширят пространство. Кроме того, удлинить помещение можно с помощью установленных на одной из стен зеркал.

Отделка пола

Если во время ремонта после снятия старого покрытия, вы увидели досчатый основной пол, то его стоит заменить, поскольку срок службы такого дерева явно истек.

В большой студии можно использовать самые разные покрытия. Самым теплым и уютным будет ламинат. Если же на полу проведена система обогрева, то можно положить и плитку. При разделении на отдельные зоны любой из этих материалов также будет уместен. Выбирайте светлые оттенки, которые сочетаются со стенами и мебелью.

Оформление потолка

Выбор потолочного покрытия — немаловажная часть ремонтных работ. Из-за того, что высота в хрущевках небольшая, к этому делу нужно подойти аккуратно.

Большие навесные конструкции и короба из гипсокартона могут сильно опустить потолок и сделать помещения очень тесными. Поэтому лучше использовать для отделки потолочную плитку, краску или светлые обои. Однако при желании по периметру потолка вы можете сделать небольшой выступ, куда спрячете освещение.

Кроме того, визуально увеличить пространство поможет установленное в центре потолка зеркало. Его обрамление можно выполнить с использованием лепнины, что придаст интерьеру дополнительную изюминку.

Освещение

Свет всегда визуально расширяет пространство, однако провода не украсят ни одно помещение. Поэтому заранее продумайте, где у вас будут находиться светильники, чтобы сразу встроить их в стену.

Как сохранить каждый метр квартиры от захламления?

Фото 1 — В хрущевке не может, а должно быть комфортно Хрущевки уже давно стали объектом для подшучивания. Вот только людям, живущим в них, не очень смешно. Уровень доступности таких квартир равен количеству проблем, которые появляются после покупки.

Фото 2 — Превратить малогабаритную квартиру или не совсем удачную планировку в удобное и просторное жизненное пространство — возможно. Главное, продумать каждый метр пространства, сделать его функциональным

Особенности хрущевки:

1. невысокие потолки;
2. совмещенный санузел;
3. маленькая кухня (4 — 6 кв.м);
4. комнаты с небольшой площадью (10 — 20 кв.м).

Фото 3 — Благодаря такой планировке можно даже разъезжать по квартире на роликах — теперь места достаточно для всех Главное в создании интерьера хрущевки — максимально эффективно использовать доступную площадь. Как это сделать? Необходимо функционально задействовать все зоны. В дизайне компактной квартиры нужно не захламлять пространство, а задействовать его практически.

Фото 4 — Эргономика: соединив подоконник со столом, можно сэкономить пространство без ущерба функциональности

Совет №1. Подарите комнатам свет

Фото 5 — Принцип контраста в кухонной зоне Хорошее освещение в комбинации со светлыми оттенками визуально расширяют пространство. Обычно спальня в хрущевке не может похвастаться достаточным количеством окон. Спасаться приходится искусственным освещением. Лучше всего расположить несколько светильников: на тумбочке у кровати или на боковых стенах.

Совет №2. Правильно подбираем мебель

Фото 6 — Акценты: теплая подсветка для квартиры в пастельных тонах В интерьере маленькой квартиры мебель долго выбирать не приходится. Громоздкие мебельные конструкции разрушат концепцию грамотного интерьера. Мебель для хрущевки должна иметь четкую геометрическую форму и гладкую поверхность.

Фото 7 — Глянцевые поверхности в кухонной зоне

Запомните:

сначала обращаем внимание на функциональность мебели, потом на внешние характеристики;
столы и кровати должны плотно прилегать к полу, шкафы замаскированы под стены.

Раскладные столики и рабочие поверхности с откидным механизмом дополнят компактную кухню. При совмещении кухни с другими комнатами подберите другую отделку и декоративные элементы. Место на кухне помогут сэкономить высокие шкафы под потолок.

Фото 8 — Передвижные пуфики сэкономят площадь

Мебель должна быть мобильной — компактные комоды, складывающиеся в стену кровати и шкафчики. Найти такую мебель можно в коллекциях Оптимебель, Соната, Фабрика мебели.

Фото 9 — Две маленькие спальни можно объединить в одну большую

Как грамотно организовать пространство?

Итак, стандартная планировка 4-комнатной квартиры в панельных многоэтажках обладает следующими недостатками:

• узкая и длинная прихожая;
• недостаток места для кухонной мебели;
• гостиная и кухня разделены одной из спален и сообщаются лишь через прихожую;
• непрактичность лоджии или балкона для установки мебели;
• совмещённый санузел ограничен за счёт примыкания соседних комнат.

Если для вас данные недостатки существенны – пора изменить план квартиры. При получении разрешений от инстанций на снос перегородок выполните следующие шаги.

Кухня для 4-комнатной квартиры – место для размещения большого количества посуды: как правило, такую квартиру приобретают, когда семья многодетная. В качестве основы – П-образная планировка, в которой обеденный стол – центральное место. Для быстрого перекуса или завтрака организовывается откидной столик, служащий продолжением подоконника.

• Если спальня соединена с кухней, то гостиную можно обставить под первую. Здесь сама гостиная мигрировала и соединилась с кухней. Третья спальня будет большей, чем две другие.
• Одна из крайних спален может быть превращена в детскую. Обстановка детской осуществляется по общим правилам: в ней должны быть комфортные кровать, стул и стол.
• Впоследствии, когда ребёнок пойдёт в школу, детская превратится в «учебную» комнату, этакой «рабочий кабинет» для подростка, где он с комфортом будет готовиться к школьным занятиям.
• К этому моменту могут понадобиться, например, подвесные полки, расположенные над столом, и шведская стенка с турником для занятий физкультурой.

Вторая дальняя спальня остаётся без изменений. Она обставляется так же, как и любая спальня для взрослых, и временно предоставляется гостям. Но когда в семье двое детей – её можно обустроить так же, как и ту, что отдана под детскую. В итоге у каждого из детей – своя комната.

В самой большой комнате можно отгородить место для отдельной гардеробной. Тогда размер комнаты станет таким же, как и размер спален в дальней части жилплощади.

В «брежневках» более позднего периода (вплоть до 1995 года постройки) гостиная и одна из спален поменялись местами. Значительно упрощено создание кухни-гостиной – нет необходимости переносить спальню в более дальнее от входа помещение. Общая площадь квартиры приближается к 100 «квадратам».

Вышеперечисленные новшества приблизят 4-комнатную «брежневку» или «хрущёвку» к характеристикам 3-комнатной новостройки. Не имеет значения, является ли квартира угловой – если в ней предусмотрены 4 комнаты, порядок перепланировки всё тот же.

Преимущества и недостатки

«Брежневки» представляют собой улучшенный вариант «хрущевки». Квартиры стали больше по площади. Если минимальная площадь «хрущевок» была 31 кв. м, то в «брежневках» она увеличилась до 33 кв. м. Максимальная площадь в 4-х комнатных квартирах могла достигать 76 кв. м.

В многоэтажных постройках в них появились лифты и мусоропроводы, что заметно увеличило комфорт проживания в данных домах. В то же время засорение мусоропроводов могло стать причиной появления неприятного запаха, насекомых и грызунов.

Если говорить о конструкции, то в «брежневках» несущими стали не только внешние стены дома (как было в «хрущевках»), но и стены между квартирами, что, с одной стороны, придало постройке большую устойчивость, а с другой – затруднило возможность перепланировки, так как несущие стены сносить запрещено.

Еще одним достоинством было то, что санузел стал раздельным. Совмещенным он остался только в некоторых однокомнатных квартирах. Несомненно, это стало большим плюсом. Высота потолков в «хрущевках» составляла примерно 2.4 метра, в «брежневках» стала 2.7 метра. Площадь лестничных пролетов тоже стала немного больше.

Если в «хрущевках» одна из комнат была проходной, то в «брежневках» все комнаты стали изолированными и могли выходить на разные стороны. Вместо балконов иногда появились лоджии. Несомненно, это стало большим плюсом.

Однако кухни, если и увеличились по размерам, то не намного. В среднем, как и в «хрущевках», их площадь составляла 6-7 кв. м. Дворы также остались довольно благоустроенными и уютными.

Если говорить о недостатках «брежневки», то можно сказать о том, что в домах этого типа, построенных из тонких панелей, зимой было холодно, а летом жарко. Кроме того, эти панели обладали плохими шумоизоляционными свойствами. Также в «хрущевках» были встроенные шкафы и кладовки, а в «брежневках» они остались только в коридорах.

Нестандартные варианты планировок

При покупке жилплощади в хрущевском доме иногда попадаются варианты с необычной планировкой.

При планировке в таком жилье могут быть сделаны следующие изменения:

1. Объединение кухни и гостиной. Стена между двумя маленькими помещениями удаляется. Это позволяет увеличить жилое пространство. Одновременно создается удобная обеденная зона. Увеличение площади кухни позволяет разместить всю необходимую бытовую технику.
2. Увеличение габаритов спальни за счет прилегающей комнаты или коридора. Нередко в этом помещении есть небольшая кладовка. Ее легко переоборудовать в гардеробную и отделить плотными шторами или легкой перегородкой. Такая ниша заменит громоздкий шкаф и позволит сэкономить пространство.
3. За счет узких длинных коридоров увеличена площадь ванной, детской или гостиной. Уменьшение прихожей позволит расширить санузел и поместить там стиральную машину и хозяйственный шкаф.
4. Объединение ванной и туалета. Это допустимо, если стена между ними не является несущей.
5. Изолирование смежных жилых пространств. Для этого формируется коридор с несколькими отдельными входами. Это приведет к некоторой потере полезной площади, однако позволит отделить детскую от родительской спальни или организовать рабочий кабинет.

Оформление функциональных зон

Спальня	Для размещения спальной достаточно 6-8 кв. м. Оно может быть выделено или отдельно, или это может быть днем удобный диван, ночью кровать. Дополнительно можно отделить спальное место шкафом. На полу положить мягкий ковер.
Гостиная	Занимает основную часть комнаты. Телевизор можно повесить на стену, у стены поставить столик, если позволяет метраж помещения, 2 кресла, диван. Все мебельные элементы можно установить полукругом. Для удобства просмотра, телевизор можно повесить на поворотный стержень.
Рабочий кабинет	Достаточно выделить уголок 1-2 кв. м. Поставить там стол для компьютера или ноутбука, кресло или удобный стул, полку для книг и «канцелярки».
Детская	Если в квартире проживает полноценная семья с ребенком, то обязательно нужно выделить место для малыша. Это может быть 8-10 кв. м. Детскую зону можно отделить шкафом, небольшой перегородкой, шторкой.
Кухня	Это особенная зона, под которую нужно будет выделить не менее 6 кв. м. Кухонное помещение можно поклеить обоями, отличающимися от обоев основной комнаты, пол и потолок также можно отделать другими материалами.
Ванная комната	В хрущевках туалет и ванная раздельные, но очень маленького размера. Поэтому при перепланировке квартиры стена между ними убирается, мета становится больше. Вместо ванной лучше установить душевую кабину.

Для помещений со скромной квадратурой лучше выбирать только настенный декор, драгоценные метры пригодятся для размещения мебели.

В однокомнатных хрущевках не рекомендуется размещать большое количество аксессуаров. А на кухне можно поставить несколько подсвечников, вазу, повесить небольшие полотенца. 

Выводы по теме

1. У 4-комнатных хрущевок много недостатков, но есть преимущества перед новостройками.
2. Комнаты маленькие, изолированные, но одна проходная. Возможна перепланировка жилья.
3. В кухне 6-8 кв. м мало места.
4. Санузел 2 кв. м раздельный стиральную машину можно установить используя специальные мойки для них.
5. В домах до 5 этажей нет лифтов и мусоропроводов, но в 9 и 12 этажных строениях эти элементы комфорта присутствуют.
6. При покупке хрущевки и ремонте необходима замена коммуникаций и электропроводки.
7. Люди ценят жилье в таких домах за теплоту и уют.
8. Отзывы людей о душе в хрущевке негативные, поскольку тесно и нет возможности поставить ванну и дополнительно вместить технику.

Юрий Владимирович

Инженер-проектировщик ПГС (промышленное и гражданское строительство)