Дренаж фундамента дома, как сделать правильно?

Как самостоятельно сделать пристенный дренаж

Если есть угроза подтопления фундамента здания в результате сильных дождей или таяния снега, нужно подумать над тем, чтобы обустроить дренаж пристенный.

Он обеспечит отведение лишней влаги от дома, продлит срок его эксплуатации.

Рассматриваемый вид дренажа будет актуальным в таких случаях:

Сооружение пристенного дренажа

• расположение нижней части фундамента ниже предполагаемого уровня залегания грунтовых вод;
• расположение пола подвального помещения ниже, чем на расстоянии полуметра от уровня грунтовых вод;
• устройство эксплуатируемых зданий и помещений в суглинистых либо глинистых почвах, вне зависимости от уровня залегания грунтовых вод;
• нахождение дома в зоне капиллярного увлажнения, размещение здесь каких-либо иных помещений;
• строительство подвалов или подполий на глинистой и суглинистой почве, если предусмотрено их углубление больше чем на 1,3 метра.

В таких случаях потребуется обустроить пристенный дренаж фундамента.

Он поможет отвести излишки воды, делая эксплуатацию здания более долговечной.

Требования к обустройству пристенного дренажа

Для того, чтобы дренажная система функционировала правильно, важно при ее обустройстве соблюдать общие правила и нормы, регламентирующие эту работу. Они заключаются в следующем:. Они заключаются в следующем:

Они заключаются в следующем:

Конструкция пристенного дренажа

• соблюдать уклон дрен — 2 см на метр трубы;
• обеспечить верхнюю точку дрен на одном из углов дома, нижнюю – у дренажного колодца;
• располагать смотровые колодцы в местах углового соединения дренажных труб, а также не далее, чем в 40 метрах друг от друга по прямой линии;
• глубина прокладки дренажных труб должна превышать глубину промерзания в конкретной климатической зоне;

Схема пристенного дренажа

Подключение трубы к дренажному колодцу

После изучения всех норм и правил, технологии пристенного дренажа, можно приступать к работе.

Как сделать пристенный дренаж своими руками

Для начала, перед тем, как проводить монтажные работы, вам следует рассмотреть устройство дренажной системы водоотвода от фундамента зданий. Ранее ее элементы упоминались, поэтому остается обобщить. Дренаж такого типа состоит из траншей, вырытых по периметру здания на удаленности, приблизительно равной радиусу смотрового колодца. В траншеи укладывается дренажный слой, поверх дрены – перфорированные трубы. Они соединены между собой, одна из труб отводит воду к дренажному колодцу.

Устройство дренажной системы водоотвода от фундамента зданий

Лучше всего для работы использовать трубы из ПВХ. Если в наличии только канализационные трубы, отверстия в них вы сможете сделать самостоятельно, используя для этого обычную дрель. Диаметр отверстий должен составлять примерно 1 мм, но он не должен быть больше, чем фракция материала, используемого в виде дренажной подушки.

ПВХ трубы для дренажа

Чтобы выполнить устройство пристенного дренажа фундамента, вам потребуется выполнить следующие работы:

выкопать траншею, глубина которой будет превышать глубину заложения нижней части фундамента. С наружной ее стороны рекомендуется сделать небольшой уклон, примерно в 20 градусов, чтобы исключить осыпание грунта;

Утрамбовка и засыпание щебнем

Подвод трубы к дренажному колодцу

Утепление трубы пенопластом

Не стоит забывать и про дренажный колодец, который вам тоже придется делать своими руками. Для этого вы можете использовать готовую пластиковую емкость либо сделать конструкцию самостоятельно из бетонных колец нужного диаметра. Монтаж пластикового колодца выполняется очень просто, поэтому рассмотрим подробнее на примере бетонных колец.

Вам понадобится выполнить следующее:

Монтаж пластикового колодца

• вырыть яму соответствующего объема;
• утрамбовать дно;
• засыпать 10 см песка для обустройства подушки;
• уложить бетонную плиту, которая будет выступать в роли дна;
• установить бетонное кольцо и герметично замазать стыки цементным раствором либо битумной мастикой;
• проделать отверстие для подключения дренажной трубы;

Бетонный колодец своими руками

На этом этапе работу по обустройству дренажного колодца можно считать завершенной. Теперь пристенная дренажная система может полноценно функционировать.

Дренажная система в дизайне ландшафта

Дача даче рознь, и иногда её функции сводятся не к выращиванию петрушки и картошки — многие хозяева, живущие в бешеном темпе мегаполисов, предпочитают на ней просто отдыхать. Соответственно, открытого грунта на ней может и не быть вовсе – всё асфальтировано, забетонировано, покрыто плиткой.

Тем не менее, и такой участок может нуждаться в дренаже, который следует предусмотреть ещё в процессе благоустройства территории. Здесь точно так же можно устроить как закрытые, так и открытие канавки, только и те, и другие должны не портить ландшафт, а украшать его.

Рядом с домом обычно прокладывают водоприёмники, в которые через перфорированную крышку стекает вода с кровли, а затем по лотку отводится в колодец. Внутри такой ёмкости есть похожая на корзинку деталь под названием пескоуловитель, которая, задерживая попадающий в водоприёмник песок и листья, не позволяет засоряться отводным каналам.

Что касается всей остальной территории, то имеющаяся на ней красиво облицованная камнем траншея может сама по себе быть прекрасным ландшафтным украшением. Конечно, она не должна пролегать прямо перед входом в дом, но почему бы ей не пересекать ваш сад или не разделять секции огорода. Ведь близость влаги лишь заставит растения интенсивнее расти и зеленеть, а к примеру, прокинутый через русло мостик, только добавит прелести всей картине.

ПРИСТЕННЫЙ ДРЕНАЖ

Пристенный дренаж фундамента делается для того, чтобы защитить основание дома от избыточного количества влаги, которая образовалась естественным путем. Сюда относят избыточную влагу от дождей, талых и подземных стоков увеличивающихся в весенний и осенний период. Такое устройство способно предохранить основание строения от существенных изменений, связанных с появлением сырости и плесени.

Как работает пристенный дренаж

Пристенный дренаж предназначен для отвода вод, предотвращает межсезонный подъем грунтовых вод и защищает здание от повреждений.

Пристенный дренаж предназначен не только для отвода от фундамента грунтовых, талых и дождевых вод, он также гарантированно предотвращает межсезонный подъем грунтовых вод и защищает здание от повреждений, вызванных повышением влажности. Если устройство пристенного дренажа выполнено правильно, то подвалам и погребам не угрожают скопления влаги, образование плесени и т.д.

Пристенный дренаж представляет собой замкнутую систему труб, смонтированную таким образом, что они находятся под уклоном, а вся система позиционирована ниже точки самого глубокого основания фундамента. По углам системы размещаются ревизионные смотровые колодцы, благодаря которым можно периодически пробивать образовавшиеся засоры. Дренажные трубы укладываются по периметру дома в специальных траншеях и опоясывают весь дом. Накапливаемая в уложенных в щебне дренажных трубах вода стекается в самую нижнюю точку системы – сборный колодец и впоследствии отводится различными доступными способами за пределы участка в ливневую канализацию или близлежащий водоем.

Пристенный дренаж снимает механическую и гидростатическую составляющую оказываемого на фундамент давления грунтовых вод. Но дренажные трубы на позволяют полностью исключить возможность проникновения влажности к стенам погребов и подвалов, поэтому в целях предотвращения проникновения капиллярной влаги внутрь железобетонных устройств, размещаемых ниже уровня грунта, и полной изоляции от влаги используется качественная гидроизоляция.

Почему дренаж называется пристенным? Эта привязка производится по месту расположения его компонентов: и надземная, и подземная сеть располагаются по периметру дома, в непосредственной близости от него, как в глубине почвы, так и рядом с цоколем. В него входят:

Система труб, проложенных под землей; Вертикальные стояки и колодцы; Наземные канавы и водостоки.

Для защиты фундаментов от действия влаги применяется целый комплекс решений. Основные из них — гидроизоляция и дренажные системы. И то, и другое является необходимым условием эффективного отвода воды от фундамента.

Дренажные системы обустраиваются для всех типов фундаментов. Их проектируют индивидуально, так, чтобы учесть как конструктивные особенности здания, так и характеристики грунтовых вод и почвы на участке.

Качественная система дренажа фундамента защищает от:

намокания, увлажнения, разрушения водой; формирования участков плесени, обледенения, инея; подтопления цокольных этажей, подвалов, погребов; увлажнения стен и пола цокольного и первого этажа здания;

Цены на пристенный дренаж фундамента под ключ.

 полностью откапывается периметр фундамента на ширину бывшего котлована

 глубина дренажной системы делается на глубину фундамента

 дренажная труба располагается вдоль плиты фундамента

 работоспособность дренажной системы круглый год

 труба дренажная ПНД D 110 -160 мм в обмотке геотекстилем

 полностью откапывается периметр фундамента на ширину бывшего котлована

 глубина дренажной системы делается на глубину фундамента

 дренажная труба располагается вдоль плиты фундамента

Главные этапы строительства дренажа фундамента частного дома

Чтобы обеспечить хороший дренаж фундамента дачного дома по периметру всего сооружения под одним и тем же углом (параллельно друг другу), прокладывают канализацию и специальную дренажную трубу. Она должна укладываться сверху на выравнивающий слой уровнем ниже, чем подошва фундамента (предварительно траншею выстилают песком, камни убирают). Следует труба вокруг всего дома, тем самым создается замкнутая система, а на углах будут плавные повороты.

Трубы для дренажа фундамента коттеджа должны иметь слой геоткани. Траншею, внутри которой прокладывается дренажная труба, следует засыпать водопроницаемыми материалами, например, гравийный щебень (фракция 20-40), крупнозернистый речной песок. Сформированный правильно поверхностный слой почвы снижает проникновение дождевой воды в нее. То есть, дренаж частного дома будет максимально эффективным.

Система дренажных труб на участке замыкается непосредственно на инспекционном колодце, который выполняет одновременно несколько функций: крестовины, пескоулавливателя, переходного тройника и пункта техобслуживания.

Помимо этого, имеет место также и монтаж пристенного дренажа (система перфорированных труб), его размещают на расстоянии приблизительно 0,3-0,8 метра от стен здания по периметру. Труба при этом укладывается на выравнивающий слой, который располагается ниже уровня фундамента. Следует обеспечить стабильный уклон трубы не меньше, чем один сантиметр на два метра (угол по возможности сделать больше). То есть, траншейный дренаж цокольного этажа и фундамента гарантирует высокую эффективность при сравнительно небольших затратах.

Сборный накопительный колодец

Собранная дренажной системой вода отводится в сборный накопительный колодец. Колодец — это резервуар, где накапливается некоторое количество дренажной воды. Из резервуара с помощью погружного дренажного насоса вода периодически откачивается в определенном направлении, например, в поверхностный водосток и далее на рельеф за пределы участка.

Вместимость колодца — объем от дна до приточной трубы, выбирают достаточно большой, такой, чтобы периодичность откачки воды была не обременительной для хозяев.

Если процесс откачки автоматизировать, то объем колодца и степень озабоченности хозяев можно значительно уменьшить. Для этого в колодец устанавливают стационарный дренажный насос, оснащенный поплавковым выключателем и подводят электричество.

В последнем случае, для устройства сборного колодца малого объема удобно использовать такую же конструкцию, как для дренажного колодца. В целях увеличения объема и обеспечения работы насоса, сборный колодец делают более глубоким, чем дренажный.

Необходимо следить, чтобы уровень воды в сборном колодце не повышался выше уровня дренажных труб.

Дренажную воду из сборного колодца можно откачивать в подземную емкость, где её накапливают и используют для полива посадок, мытья машины и других хозяйственных нужд. Это выгодно, если в эту же емкость направляют воду поверхностного водостока с крыши дома и с площадок на участке.

Устройство накопительного резервуара, аналогично конструкции септика автономной канализации. Например, такой резервуар в форме колодца, как и септик, делают из стандартных бетонных колец. Можно также использовать пластиковые емкости.

Вода с крыши и из системы поверхностного водостока ни в коем случае не должна попадать в дренажную систему. Дренаж не справится с отводом большого количеством воды во время ливня и дождевая вода через дренаж может затопить подвал. Трубы и колодцы дренажа и водосточных систем должны быть изолированы друг от друга.

Если на участке низкий уровень грунтовых вод, а нижний слой грунта на участке водопроницаемый, то сборный колодец можно сделать в виде фильтрующего колодца. Вода из колодца будет просачиваться в водопроницаемый слой грунта. Глубина колодца должна быть такой, чтобы зона фильтрации находилась в водопроницаемом слое грунта.

Ценные советы и рекомендации

Если выполнять перечисленные ниже правила, проблем с функционированием дренажной системы будет намного меньше.

• Дренажные трубы монтируют вдоль нижней границы основания фундамента. Допустимый шаг вверх/вниз – от 0,3 м до 0,5 м. Если вы опустите дрены ниже, грунтовые и дождевые воды будут планомерно вымывать грунт из-под фундамента, что чревато оседанием здания.
• Если нет возможности защитить фундамент геомембраной, придется сооружать глиняный замок.
• Уровень скопления дренажных вод (зона дрен) должен быть ниже уровня чистового пола в цокольном этаже или погребе.
• Обратная засыпка речным песком более эффективна, чем засыпка «родным» грунтом.

Учитывая динамичность движения грунтовых вод, при монтаже трубопровода обязательно фиксируйте геотекстиль. Он должен плотно, без зазоров, прикрывать фильтрующий «рулет».

Правильно оборудованная дренажная система служит 20-30 лет, поэтому по окончании монтажа можно приступить к выбору способа благоустройства придомовой территории. Один из популярных вариантов – цветник

Для более эффективного отвода лишней влаги наряду с пристенным дренажом устанавливают систему водостоков и ливневку – подземную или наружную.

Пристенный дренаж фундамента: устройство, фото

Пристенный дренаж фундамента делают для того, чтобы защитить основание дома от избыточного количества влаги, которая образовалась естественным путем. Сюда относят избыточную влагу от дождей, талых и подземных стоков. Такое устройство способно предохранить основание строения от существенных изменений, связанных с появлением сырости и плесени.

Предназначение устройства

Система осушения, сооруженная около здания, является такой конструкцией, которая состоит из труб с перфорированным основанием. Они устанавливаются с соблюдением определенного угла уклона относительно фундамента в щебневой прослойке. Вся накопленная жидкость концентрируется внизу, а затем по отводной трубе стекает за границы территории.

Угловые соединения труб снабжают специальным емкостями – ревизионными колодцами, позволяющими делать прочистку на момент возникновения засоров.

Существует 2 метода:

Чаще всего на загородных участках применяют дренирование закрытого типа. Дренаж, обустроенный подобным образом, не изменяет внешний вид участка, а почва в местах прокладки труб может использоваться для высаживания растений и газонных цветов.

При укладке труб должна использоваться заранее составленная схема для фундамента. Дренажные трубы засыпают смесью песка и гравия. Такая прослойка выполняет назначение фильтра. Сами трубы имеют небольшой вес, при этом обладают повышенной прочностью.

Сооружение дренажной системы

Чтобы осуществить сооружение осушительной системы на ровной плоскости, необходимо обустроить открытый дренаж. Вода, накопившаяся в траншеях, либо высыхает естественным образом, либо перетекает в специальную емкость для сбора воды. Подобные сооружения делают как на ровном грунте, так и на поверхности, имеющей уклон.

Затем осуществляется процесс выкапывания двух канав. Первая яма располагается наверху, вторая – немного ниже. Туда стекает лишняя вода. Канавы объединяются с помощью трубы. Попав в нижнюю траншею, жидкость позже будет устремляться в специальный колодец или водоем.

Чтобы избежать осыпания всей конструкции, важно сделать небольшое укрепление. Для этого необходимо выполнить уклон поверхности в пределах 20 градусов, причем важно учитывать качество грунта. Например, глинистая земля свидетельствует о ее большей крепости, соответственно, уклон можно сделать несколько меньше

Изредка следует проводить очищение канавы от сора. Это предотвратит застаивание жидкости в яме

Например, глинистая земля свидетельствует о ее большей крепости, соответственно, уклон можно сделать несколько меньше. Изредка следует проводить очищение канавы от сора. Это предотвратит застаивание жидкости в яме.

Стоит принимать во внимание качественные показатели главной опоры. Принято выделять разновидности фундамента:

Обратите внимание! Для обеспечения оптимальной защиты фундамента от излишней влаги дополнительно делают гидроизоляцию основания

Она предохранит строение от неблагоприятного влияния грунтовых вод

Обратите внимание! Для обеспечения оптимальной защиты фундамента от излишней влаги дополнительно делают гидроизоляцию основания. Она предохранит строение от неблагоприятного влияния грунтовых вод. Поверхностный тип дренирования подразделяется на линейный и точечный тип

Предназначение у обоих вариантов одно: не давать влаге шансов разрушить остов здания. В результате жидкость попадает в коллектор, а затем выводится в сточные ямы

Поверхностный тип дренирования подразделяется на линейный и точечный тип. Предназначение у обоих вариантов одно: не давать влаге шансов разрушить остов здания. В результате жидкость попадает в коллектор, а затем выводится в сточные ямы.

Кольцевое дренирование способствует собиранию воды вокруг дома. Причем следует соблюдать дистанцию в размере полуметра от основания строения. Колодец необходимо располагать немного ниже фундамента.

Вначале делается разметка поверхности, потом выкапываются канавы, их размер зависит от особенностей почвы. Чаще всего их глубина достигает 0,5м, ширина – 40 см. Не стоит забывать об уклоне.

Дно ямы выкладывают специальным материалом – геотекстилем, предохраняющим дренаж от застаивания ила. Затем можно укладывать трубы, которые затем засыпаются щебневым композитом. Чтобы ее основание было крепким и прочным, следует сделать фиксацию щебнем. Верхний слой должен состоять из грунта, который можно засеять газонной травой. Лишняя влага чаще всего стекает в колодец или канализацию, предназначенную для массового пользования.

По типу размещения и конструкции

Различают всего три вида дренажа, которые отличаются между собой способом обустройства, местом расположения и конструкцией. Выбор того или иного способа дренирования связан с залеганием подземных вод, наличием технических этажей и подполий, ландшафтными особенностями. Знание этих факторов подскажет, как правильно сделать дренаж вокруг дома.

Дренаж для частного дома бывает следующих видов:

1. Кольцевой.
2. Пластовый.
3. Пристенный вокруг дома.

Кольцевой

Кольцевой дренаж фундамента подходит для монтажа вокруг тех помещений, где нет подполий или технических этажей. Располагают его не ближе 5 метров от здания, чтобы исключить просадку почвы.  Дренаж совместим с ливневой водоотводной системой, используя один и тот же коллекторный колодец для вывода вод.

Как сделать дренаж вокруг дома своими руками по кольцевой системе?

1. Выкапывают траншеи вокруг дома на расстоянии 5 – 8 метров от здания. Глубина канавы должна быть такой, чтобы дренаж был глубже уровня фундамента на 50 метров.
2. Дно канавы засыпают песком и формируют правильное направление движения воды.
3. Выкладывают полотно геотекстиля.
4. Засыпается псефитовая порода — гравий, щебень.
5. Поверх породы выкладываются перфорированные трубы Ø 0,1 м с высверленными отверстиями.
6. На поворотах труб устанавливаются колодцы со съемными крышками и соединяются с трубами.
7. Повторяются пункт 3 и 4 в обратном порядке.
8.  Сверху конструкция засыпается песком и дерном.

Пластовый

Пластовый дренаж под фундамент не является отдельным видом дренирования, его можно устанавливать, только совмещая с другими видами системы.

Для чего нужен дренаж, к которому необходимо обустраивать дополнительную конструкцию по сбору влаги? Пластовый дренаж обеспечивает защиту фундамента не только от грунтовых вод, но от капиллярной влаги. Он эффективно защищает фундамент, расположенный в грунте слабопроницаемого типа.

Пластовый дренаж фундамента дома своими руками выполняется по следующей технологии:

1. Выкапывается выемка для установки опорных конструкций, дополнительно углубив ее на 20 см.
2. Дно котлована засыпается толстым слоем породы до 20 см и определяется угол, под которым будет сливаться вода.
3. По всей границе котлована поверх щебенки укладываются пластиковые трубы с ребрами жесткости, их концы отводят к приемному колодцу.
4. На трубы насыпают каменистую породу слоем до 100 мм.

В случае с пластовым дренажом эффективно использование в качестве водоприемного колодца его фильтрационной разновидности высотой 2 метра. Между уровнем грунтовых вод и колодцем должно быть расстояние не менее 1 метра. Яма под колодец выкапывается таким образом, чтобы после установки коллектора оставалось пространство не мене 20 см. Пространство между стенами ямы и колодцем засыпается щебнем.

Пристенный

В выкопанные канавы укладываются дрены, а в месте их поворота устанавливаются резервуары по сбору воды. Затем на расстоянии полуметров от фундамента выкладывают слой глины, который обладает влагонепроницаемыми свойствами и предохраняет основание дома от влаги. Пристенный дренаж фундамента выполняют по следующей технологии:

Виды дренажных систем защита зданий на участке

Типы дренажных систем, устанавливаемых вокруг дома, отличаются:

Глубиной монтажа.

Способом организации линий.

Предназначением.

Существуют дренажные сети, которые обязательно монтируют, независимо от состава грунта, количества влаги и климатических условий. Кольцевой дренаж вокруг дома делают в насыщенных влагой сыпучих грунтах и на участках, расположенных на склонах.

Комплексная защита фундамента

Главная цель обустройства дрен в пристенном пространстве – отвод влаги от наружных поверхностей вкопанного фундамента. Линии формируют на минимальном отдалении от низа фундамента, углубляя траншеи на 30 – 50 см ниже края основания.

Дренажная линия в пристенном пространстве

Систему пристенного дренажа устанавливают сразу после окончания работ по строительству фундамента, до проведения засыпки котлована. Выполняют установку дрен с соблюдением наклона от самой высокой точки до точки соединения кольца в дренажном колодце.

Схема устройства сети

Дренаж закрытого типа. В верхней точке устанавливают ревизию для обслуживания и промывки линий. Смотровые резервуары оборудуют в углах, где дрена обходит угол дома. Сток выводят в дренажный колодец.

Цели установки:

Отвод избытка влаги от стен и нижней фундаментной плиты.

Защита конструкции от проникновения грунтовых вод.

Обязательно обустраивают поверхностную систему на участках, не оборудованных ливневой канализацией. Система поверхностной защиты дома, как и кольцевой дренаж, строится по типу замкнутого круга с уклоном. В сети поверхностного отвода отдельно устанавливают точечные водосборники в местах, где линейные дрены не справляются с большим количеством воды.

Поверхностный дренаж

Точечные водосборники с отводом в дренажный колодец устанавливают под водосточными трубами, в углублениях с затрудненным естественным оттоком. Вокруг фундамента создают замкнутую сеть из поверхностных открытых линий.

Лотки с защитными решетками

Устанавливают дренажные лотки по периметру фундамента, на расстоянии до 1 м от стены, на небольшой глубине. Целесообразно проводить установку одновременно с обустройством отмостки. В подготовленные траншеи укладывают готовые лотки из полимера или бетона с решетками из пластика, чугуна или стали.

Главная задача установки кольцевого дренажа фундамента – это регулирование (снижение) уровня воды внутри породы. Система закрытого типа. Монтаж осуществляют на отдалении от дома и углубляют ниже постоянного уровня грунтовых вод.

Цель монтажа – снижение уровня воды в породе

Система представляет собой замкнутое кольцо или полукруг, если осушения требует только определенная часть участка. Кольцевая сеть может быть спланирована для защиты загородного дома, нескольких рядом стоящих зданий, части участка с домом.

Схема устройства закрытого кольцевого дренажа фундамента здания

Траншеи обустраивают обязательно ниже основания как минимум на 1 м, и ниже точки промерзания грунта. Отступ от стен не должен быть меньше 5 м. Оптимальное расстояние – 5 – 8 м. Для обслуживания системы в местах поворота устанавливают ревизионные смотровые колодцы.

Выбор оптимальной схемы зависит от нескольких факторов:

Климатических условий и количества осадков.

Рельефа участка.

Насыщенности грунта влагой и его состава.

План комплексной защиты фундамента и дома

Поверхностный дренаж целесообразно устанавливать на участках, где планируется укладка тротуарной плитки, камня. Сеть лотков отведет влагу, защитит декоративный материал от повреждений. Отдельные поверхностные линии обустраивают в зоне высадки деревьев и засева газонной травы. Пристенный дренаж фундамента – обязательный элемент. Установка несложной системы защитит дом от затопления, а фундамент – от разрушения и появления трещин.

В обязательном порядке устанавливают кольцевой дренаж на участке:

В сложных водонасыщенных грунтах, с преобладанием песчаных пород.

При постоянно высоком уровне грунтовых вод.

Если фундамент дома сильно углублен (ниже уровня грунтовых вод).

Когда дом строится на склоне.